物業(yè)有償維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為[物業(yè)名稱]的業(yè)主/使用人，乙方為依法設(shè)立并具有相關(guān)維修資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行物業(yè)有償維修事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)維修：包括但不限于屋頂防水、墻體裂縫修補、地基下沉處理等。2.室內(nèi)設(shè)施維修：涵蓋水電線路改造、管道疏通與維修、門窗維修更換、廚房衛(wèi)生間設(shè)備維修等。3.公共區(qū)域設(shè)施維修：如電梯維修保養(yǎng)、樓道照明系統(tǒng)維修、消防設(shè)施設(shè)備維修等。（二）維修標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行維修作業(yè)，確保維修后的工程質(zhì)量符合要求。2.對于涉及安全的維修項目，必須達到國家安全標(biāo)準(zhǔn)，消除安全隱患。3.在維修過程中，乙方應(yīng)盡量減少對甲方正常生活和使用物業(yè)的影響，如因維修需要必須暫停相關(guān)服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方并采取必要的臨時措施。（三）維修材料及設(shè)備1.乙方用于維修的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合格證明文件。2.對于甲方有特殊要求或指定品牌的維修材料，乙方應(yīng)按照甲方要求提供，但費用由甲方另行承擔(dān)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限進行維修。對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修過程中存在質(zhì)量問題或未按約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方整改或采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確的維修信息，包括維修項目、地點、現(xiàn)狀等詳細情況。按照本協(xié)議約定及時支付維修費用。協(xié)助乙方進行維修工作，如提供必要的access條件、協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。根據(jù)維修工作的實際需要，合理安排維修人員和時間。在維修過程中發(fā)現(xiàn)因甲方原因?qū)е戮S修難度增加或需要額外費用時，有權(quán)要求甲方增加費用或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的維修人員進行維修工作。在接到甲方維修通知后，及時響應(yīng)并安排維修時間，一般情況下應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修（緊急維修項目除外）。維修過程中做好安全防護措施，確保維修人員和周邊人員的人身安全。維修完成后，向甲方提供維修報告，詳細說明維修項目、維修內(nèi)容、維修所用材料及設(shè)備等情況，并由甲方簽字確認。對維修后的工程質(zhì)量負責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時免費進行返修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.維修費用根據(jù)實際維修項目的工程量和市場價格進行核算，具體費用明細在維修前由乙方提供給甲方確認。2.維修費用包含維修所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費等全部費用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在維修工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，將維修費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的維修費用后，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、質(zhì)保期（一）質(zhì)保期期限維修工程的質(zhì)保期為自維修驗收合格之日起[X]個月。（二）質(zhì)保期責(zé)任1.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致維修部位出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)免費進行返修，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，具體費用雙方另行協(xié)商確定。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)，并要求甲方支付已完成維修工作的費用及違約金。2.因甲方提供的維修信息不準(zhǔn)確或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致維修工作延誤或增加費用的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間到達現(xiàn)場進行維修，每逾期一日，應(yīng)按照本次維修費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維修費用，同時乙方應(yīng)按照本次維修費用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方維修工作不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負責(zé)免費返修直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方人身或財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將維修工作轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維修費用，同時乙方應(yīng)按照本次維修費用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達地址，任何一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以郵政特快專遞（EMS）或掛號信方式送達至對方有效送達地址的，視為已送達。（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議