物業(yè)安全管理協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為[物業(yè)名稱]（以下簡稱"該物業(yè)"）的業(yè)主或使用人，乙方為具有專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行物業(yè)安全管理事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：____________________2.物業(yè)類型：____________________3.占地面積：____________________平方米4.建筑面積：____________________平方米5.物業(yè)共有部分：包括但不限于建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分。二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)安全防范服務(wù)1.人員出入管理設(shè)立門崗，實行24小時值班制度，對進出人員進行嚴(yán)格盤查、登記，阻止無關(guān)人員進入物業(yè)區(qū)域。對業(yè)主、使用人及其車輛實行憑證出入管理，對臨時來訪人員進行詳細登記，并通知被訪人確認(rèn)后予以放行。2.巡邏安全保障制定詳細的巡邏路線和時間安排，保安人員按照規(guī)定進行定時巡邏，每[X]小時巡邏一次，夜間巡邏不少于[X]次。巡邏過程中，對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備、消防器材、安全出口等進行檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告并采取相應(yīng)措施。3.車輛停放管理在物業(yè)區(qū)域內(nèi)劃定合理的停車位，設(shè)置明顯的停車標(biāo)識。對進入物業(yè)區(qū)域的車輛進行引導(dǎo)，規(guī)范停車秩序，確保車輛停放整齊有序。負責(zé)車輛出入登記，對停放車輛進行定時巡查，防止車輛被盜、被損壞等情況發(fā)生。4.消防安全管理建立健全消防安全管理制度，配備必要的消防器材和設(shè)施，并定期進行檢查、維護和更新，確保其完好有效。制定消防應(yīng)急預(yù)案，組織員工進行消防知識培訓(xùn)和滅火、疏散演練，每年不少于[X]次。保持消防通道暢通無阻，嚴(yán)禁在消防通道內(nèi)堆放雜物。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的用火、用電、用氣情況進行監(jiān)督檢查，及時消除火災(zāi)隱患。5.監(jiān)控系統(tǒng)運行確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的監(jiān)控系統(tǒng)24小時正常運行，圖像清晰，存儲時間不少于[X]天。安排專人負責(zé)監(jiān)控室值班，對監(jiān)控圖像進行實時查看，發(fā)現(xiàn)異常情況及時通知相關(guān)人員進行處理，并做好記錄。安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方提供的安全管理服務(wù)應(yīng)符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人身、財產(chǎn)安全。2.保安人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，著裝整齊，文明執(zhí)勤，禮貌待人，服務(wù)態(tài)度良好。3.對于安全事故，乙方應(yīng)及時采取措施進行處理，并在第一時間通知甲方，配合相關(guān)部門進行調(diào)查和處理。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的安全管理服務(wù)工作進行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供安全管理服務(wù)。對乙方違反本協(xié)議約定或不履行安全管理職責(zé)的行為，有權(quán)要求乙方限期整改；整改后仍不符合要求的，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供與物業(yè)安全管理相關(guān)的資料，包括但不限于物業(yè)區(qū)域的規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、業(yè)主信息等。按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)安全管理費用。協(xié)助乙方做好物業(yè)安全管理工作，配合乙方對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的違法違規(guī)行為進行制止和處理。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付物業(yè)安全管理費用。根據(jù)物業(yè)安全管理工作的需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對在物業(yè)安全管理工作中發(fā)現(xiàn)的安全隱患和問題，有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)安全管理服務(wù)。制定完善的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，并報甲方備案。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)的保安人員，確保安全管理服務(wù)工作的正常開展。定期對保安人員進行培訓(xùn)和考核，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。接受甲方的監(jiān)督、檢查，對甲方提出的意見和建議及時進行整改。因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。四、費用及支付方式費用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)安全管理費用為每月人民幣[X]元。該費用包含乙方提供安全防范服務(wù)、巡邏安全保障、車輛停放管理、消防安全管理、監(jiān)控系統(tǒng)運行等服務(wù)所需的人員工資、設(shè)備維護費、水電費、管理費等一切費用。支付方式甲方應(yīng)在每月[X]日前，將當(dāng)月的物業(yè)安全管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付物業(yè)安全管理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停安全管理服務(wù)，并要求甲方支付已拖欠的費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方開展工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行安全管理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供安全管理服務(wù)，乙方應(yīng)及時整改；經(jīng)甲方書面通知后仍未整改到位的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月物業(yè)安全管理費用的[X%]作為違約金。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方保安人員在履行職責(zé)過程中存在失職、瀆職行為，導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負責(zé)賠償甲方因此遭受的一切損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未履行服務(wù)期間的費用。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將安全管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議約定支付金額的[X%]向甲方支付違約金。六、合同變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可辦理協(xié)議解除手續(xù)。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：