私人合伙購房協(xié)議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方有意共同出資購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙購房標(biāo)的物雙方共同購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。2.按照本協(xié)議約定的出資比例按時(shí)足額向雙方指定的賬戶支付購房款項(xiàng)。3.協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)購買、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的身份證明及其他相關(guān)文件。4.不得擅自處分該房產(chǎn)，如需出售、抵押、贈(zèng)與等，應(yīng)提前征得乙方書面同意，并按照乙方要求進(jìn)行操作。5.對該房產(chǎn)的使用、維護(hù)等情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房產(chǎn)的正常使用和安全。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。2.按照本協(xié)議約定的出資比例按時(shí)足額向雙方指定的賬戶支付購房款項(xiàng)。3.協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)購買、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的身份證明及其他相關(guān)文件。4.不得擅自處分該房產(chǎn)，如需出售、抵押、贈(zèng)與等，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照甲方要求進(jìn)行操作。5.對該房產(chǎn)的使用、維護(hù)等情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房產(chǎn)的正常使用和安全。三、出資方式及比例1.雙方約定，購買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[X]元。2.甲方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。3.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)出資款項(xiàng)足額存入雙方共同指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________銀行賬號：__________賬戶名稱：__________四、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，登記為按份共有，甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照各自出資比例承擔(dān)。3.雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理或無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。五、房產(chǎn)使用與管理1.該房產(chǎn)主要用于雙方共同居住或按照雙方協(xié)商一致的方式使用。2.雙方應(yīng)共同制定房產(chǎn)使用管理規(guī)則，明確房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修、費(fèi)用分擔(dān)等事項(xiàng)。3.房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。對于重大維修或改造項(xiàng)目，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定，并按照出資比例共同承擔(dān)費(fèi)用。六、收益與分配1.該房產(chǎn)如產(chǎn)生出租等收益，收益歸雙方共同所有，按照出資比例進(jìn)行分配。2.雙方應(yīng)及時(shí)將房產(chǎn)收益存入雙方共同指定的賬戶，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的全部損失。2.若一方擅自處分該房產(chǎn)，其處分行為無效，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同