田家商鋪轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲將其擁有的田家商鋪轉讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，門牌號為[具體門牌號]。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，乙方應在受讓后繼續(xù)從事合法合規(guī)的經(jīng)營活動。4.商鋪現(xiàn)狀：商鋪內部裝修及設施設備現(xiàn)狀為[詳細描述裝修風格、設施設備種類及使用狀況等]，甲方應保證所提供的商鋪現(xiàn)狀信息真實準確，無任何隱瞞或欺詐行為。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定商鋪轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含商鋪的經(jīng)營權、裝修及設施設備等全部轉讓內容，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務，無權要求甲方返還定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到首付款后向乙方出具收款憑證。尾款：在完成商鋪交接及相關手續(xù)辦理后，乙方應在[具體日期]前，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。2.義務保證對轉讓的商鋪擁有合法的所有權或經(jīng)營權，有權進行轉讓，且該商鋪不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常受讓或經(jīng)營該商鋪，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。負責處理與商鋪相關的各類證照、許可等手續(xù)的變更事宜，并承擔因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的全部費用。如因甲方原因未能按時完成相關手續(xù)變更，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交接前，妥善保管商鋪及相關設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方保管不善導致商鋪及設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保交接工作順利完成。向乙方如實告知商鋪的經(jīng)營狀況、財務狀況、客戶信息等相關情況，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助辦理商鋪交接及相關手續(xù)。有權在受讓商鋪后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定自主經(jīng)營。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。在商鋪交接時，對商鋪及相關設施設備進行認真查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方溝通解決。交接完成后，乙方應承擔商鋪及相關設施設備的保管和維護責任。按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營受讓的商鋪，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方經(jīng)營行為導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔，與甲方無關。在辦理商鋪交接及相關手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的資料和協(xié)助，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用。四、商鋪交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行商鋪交接。如因甲方原因導致交接時間延遲，每延遲一日，甲方應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因導致交接時間延遲，每延遲一日，乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。2.交接內容：商鋪鑰匙及相關門禁卡等。商鋪內的裝修、設施設備（詳細清單見附件）。與商鋪經(jīng)營相關的證照、許可文件、合同、客戶資料、財務賬目等資料（如有）。3.交接程序：在交接當日，雙方共同對商鋪及交接內容進行查驗，確認無誤后簽署交接清單。甲方應將商鋪的水電費、物業(yè)費等相關費用結清，并提供相應的繳費憑證。甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪的工商登記、稅務登記等相關變更手續(xù)，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任：如因甲方原因導致商鋪存在權利瑕疵，無法正常轉讓或乙方無法正常經(jīng)營，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未如實告知商鋪相關情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任：如乙方逾期支付轉讓價款，按照本協(xié)議約定承擔逾期付款違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定使用商鋪或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。轉讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日受讓方（