租房學(xué)生安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為學(xué)生，需要租賃房屋居住，甲方愿意將其所有的房屋出租給乙方使用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間的安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（每月/每季度/每半年/每年）支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費用承擔1.水電費：租賃期間，乙方使用該房屋所產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.物業(yè)費：物業(yè)費由______方承擔，乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時繳納物業(yè)費。3.其他費用：乙方在租賃期間因使用該房屋而產(chǎn)生的其他費用，如燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋符合安全使用標準，能夠正常使用，不存在危及乙方人身、財產(chǎn)安全的隱患。3.甲方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施進行檢查和維修，確保其安全性能良好。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。4.甲方應(yīng)在乙方入住前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并確保其能夠正常使用。5.甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付租金及押金，并承擔因使用該房屋而產(chǎn)生的各項費用。3.乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)注意居住安全，妥善保管個人財物，做好防火、防盜、防觸電等安全防范措施。因乙方自身原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，由乙方自行承擔責任。6.乙方應(yīng)保持房屋及其周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。7.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及其附屬設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。六、房屋維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全。2.對于房屋及其附屬設(shè)施的非因乙方故意或重大過失造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______天內(nèi)進行修復(fù)。如因甲方未及時修復(fù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在安全隱患或故障時，應(yīng)及時通知甲方。乙方應(yīng)配合甲方進行維修和保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助。4.因乙方使用不當或故意造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。七、安全責任1.甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合國家安全標準，不存在安全隱患。如因甲方提供的房屋不符合安全標準導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)遭受損害的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方應(yīng)增強安全意識，妥善保管個人財物，做好防火、防盜、防漏電、防煤氣中毒等安全防范措施。如因乙方自身疏忽或過錯導(dǎo)致發(fā)生安全事故，造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔責任。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松怼⒇敭a(chǎn)遭受損害的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.乙方不得在房屋內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備、存放易燃易爆物品等危及房屋安全和人身安全的物品。如因乙方違反上述規(guī)定導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部責任。4.甲方應(yīng)定期對房屋進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。如因甲方未履行安全檢查義務(wù)導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.在租賃期間，如遇自然災(zāi)害、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或無法使用的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔損失，互不承擔違約責任。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及補足租金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。5.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________