現(xiàn)代房屋拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[建設(shè)項目名稱]需要，需拆除乙方位于[房屋地址]的房屋及附屬物，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、拆遷標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，建成于[建造年份]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]，土地使用權(quán)證號為[土地證號碼]。2.附屬物情況房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱，如車庫、圍墻、門樓、樹木等]，具體情況如下：車庫：位于房屋[方位]，面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。圍墻：圍繞房屋周邊，長度約為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[材質(zhì)種類]。門樓：位于房屋[方位]，面積為[X]平方米，樣式為[門樓樣式描述]。樹木：房屋周邊共有樹木[X]棵，其中[樹木品種1][X]棵，胸徑約為[X]厘米；[樹木品種2][X]棵，胸徑約為[X]厘米等（詳細(xì)描述每類樹木情況）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的拆遷范圍、拆遷期限等要求，對乙方房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與被拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明、房屋現(xiàn)狀照片等資料。在拆遷過程中，有權(quán)對乙方房屋及附屬物的拆除情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋拆遷許可證及其他相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的補償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。負(fù)責(zé)組織對乙方房屋及附屬物的拆除工作，并承擔(dān)拆除過程中的安全責(zé)任，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行，避免對周邊環(huán)境和他人造成損害。為乙方提供臨時安置用房或按照規(guī)定支付臨時安置補助費，保障乙方在拆遷過渡期間的居住需求。在拆遷過程中，妥善處理與乙方的溝通協(xié)調(diào)工作，及時解答乙方提出的關(guān)于拆遷補償、安置等方面的問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付拆遷補償款及相關(guān)費用。要求甲方提供合法有效的拆遷手續(xù)，保障自身合法權(quán)益。對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)拆遷行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報。在拆遷過渡期間，按照協(xié)議約定獲得臨時安置用房或臨時安置補助費。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物完整移交給甲方。向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬物相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地證明、房屋現(xiàn)狀照片、附屬物清單等。在拆遷過程中，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得干擾、阻礙甲方的拆遷工作。按照協(xié)議約定的時間和方式辦理房屋及附屬物的交接手續(xù)，協(xié)助甲方完成拆遷工作。三、拆遷補償與安置1.拆遷補償方式貨幣補償甲方以貨幣形式向乙方支付拆遷補償款，補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括但不限于被拆遷房屋的價值補償、附屬物補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）等各項費用。產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[安置房屋地址]的[X]套房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。安置房屋的戶型為[戶型描述，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]，樓層為[X]層，朝向為[朝向描述]。2.拆遷補償款計算明細(xì)房屋價值補償：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)按照市場評估價格確定，評估價格為人民幣[X]元/平方米，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋價值補償款為人民幣[X]元。附屬物補償：車庫補償款為人民幣[X]元；圍墻補償款為人民幣[X]元；門樓補償款為人民幣[X]元；樹木補償款為人民幣[X]元等，附屬物補償款總計為人民幣[X]元。搬遷補助費：按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元計算，搬遷補助費為人民幣[X]元。臨時安置補助費：過渡期限為[X]個月，按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元計算，臨時安置補助費為人民幣[X]元。若乙方自行解決過渡用房，則按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置補助費；若甲方提供臨時安置用房，則在甲方提供臨時安置用房期間，不再支付臨時安置補助費。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）：乙方房屋用途為商業(yè)/工業(yè)等，因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)乙方上一年度月平均凈利潤[X]元，停產(chǎn)停業(yè)期限為[X]個月，停產(chǎn)停業(yè)損失補償費為人民幣[X]元。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價結(jié)算若安置房屋價值高于乙方被拆遷房屋價值，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的差價計算方式向甲方支付房屋差價。差價計算方式為：安置房屋價值被拆遷房屋價值拆遷補償款中扣除的與房屋價值相關(guān)的部分（如有）。若安置房屋價值低于乙方被拆遷房屋價值，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的差價計算方式向乙方退還差價。安置房屋價值根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)按照市場評估價格確定，評估價格為人民幣[X]元/平方米，安置房屋建筑面積為[X]平方米，安置房屋價值為人民幣[X]元。經(jīng)計算，乙方應(yīng)向甲方支付房屋差價人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）或甲方應(yīng)向乙方退還差價人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.安置房屋交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)，將符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋。5.拆遷補償款支付方式貨幣補償款支付甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方騰空房屋并辦理完房屋及附屬物交接手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方將剩余拆遷補償款一次性支付給乙方。產(chǎn)權(quán)調(diào)換情況下的支付甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方騰空房屋并辦理完房屋及附屬物交接手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方將扣除房屋差價（如有）后的拆遷補償款余額支付給乙方。待安置房屋交付時，雙方按照本協(xié)議約定結(jié)算房屋差價。四、拆遷期限1.本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。2.乙方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)積極配合甲方完成房屋騰空及交接工作。如因乙方原因?qū)е虏疬w期限延長的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，且不得要求甲方增加拆遷補償費用或延長臨時安置期限等。3.甲方應(yīng)按照拆遷期限的要求，合理安排拆遷工作進(jìn)度，確保拆遷工作順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е虏疬w期限延長的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于向乙方支付額外的臨時安置補助費、搬遷補助費等相關(guān)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照拆遷補償款總額的[X]%支付違約金，同時甲方應(yīng)立即支付拖欠的拆遷補償款及相關(guān)費用。若甲方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和時間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照安置房屋價值的[X]%支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在拆遷過程中違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害撫慰金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照拆遷補償款總額的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因拆遷工作延誤而遭受的損失。若乙方提供虛假資料或隱瞞房屋及附屬物真實情況，導(dǎo)致甲方支付錯誤的拆遷補償款或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還甲方多支付的拆遷補償款，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在拆遷過程中干擾、阻礙甲方拆遷工作，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)暫停支付拆遷補償款，并要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照拆遷補償款總額的[X]%支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋拆遷管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另