煤礦按畝買賣協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[煤礦具體地址]的煤礦資產(chǎn)，乙方有意受讓該煤礦資產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就煤礦按畝買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）煤礦基本情況1.地理位置：本煤礦位于[詳細地理位置信息]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量及確認，該煤礦面積為[X]畝。3.煤礦資源情況煤炭儲量：根據(jù)經(jīng)[具備資質的地質勘查單位名稱]出具的地質勘查報告（報告編號：[地質勘查報告編號]），該煤礦煤炭儲量約為[X]噸。煤質：該煤礦所產(chǎn)煤炭主要為[煤種名稱]，發(fā)熱量約為[X]千卡/千克，含硫量約為[X]%，灰分約為[X]%，其他相關煤質指標符合[具體質量標準]。4.煤礦設施開采設備：包括但不限于采煤機、掘進機、刮板輸送機、皮帶輸送機、通風機、排水泵等現(xiàn)有設備（設備清單詳見附件一）。運輸設施：鐵路專用線[如有]、公路運輸?shù)缆芳跋嚓P附屬設施，以及用于煤炭運輸?shù)能囕v（車輛清單詳見附件二）。通風與安全設施：通風系統(tǒng)、瓦斯監(jiān)測系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)、防火設施、防塵設施、防排水設施等（設施清單詳見附件三）。辦公與生活設施：煤礦辦公區(qū)的辦公樓、宿舍樓、食堂、浴室等建筑物及內部辦公設備、生活設施（設備清單詳見附件四）。（二）相關權益與證照情況1.采礦權：甲方已依法取得該煤礦的采礦許可證，證號為[采礦許可證號]，有效期至[采礦許可證有效期截止日期]。2.安全生產(chǎn)許可證：甲方持有有效的安全生產(chǎn)許可證，證號為[安全生產(chǎn)許可證號]，有效期至[安全生產(chǎn)許可證有效期截止日期]。3.其他相關證照：該煤礦還具備礦長資格證、營業(yè)執(zhí)照、煤炭生產(chǎn)許可證、環(huán)保許可證等與煤礦生產(chǎn)經(jīng)營相關的合法有效證照（證照清單詳見附件五）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取煤礦轉讓款項。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行各項義務。2.義務保證所提供的煤礦相關信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、虛假陳述或重大遺漏。確保煤礦資產(chǎn)的合法性、完整性及可轉讓性，保證煤礦資產(chǎn)未設置任何抵押、質押、查封等權利限制，且不存在任何權屬糾紛或法律瑕疵。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，協(xié)助乙方辦理煤礦資產(chǎn)的交接手續(xù)，包括但不限于提供煤礦的各類圖紙、資料、設備清單等，并確保交接的資產(chǎn)與本協(xié)議約定一致。負責處理與煤礦相關的原有債權債務關系，保證在煤礦轉讓后，乙方無需承擔任何與轉讓前煤礦相關的債務糾紛。在協(xié)議履行期間，配合乙方辦理煤礦資產(chǎn)轉讓所需的各項審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，確保審批手續(xù)順利完成。按照法律法規(guī)及相關政策要求，協(xié)助乙方辦理煤礦采礦權變更登記手續(xù)，在具備變更條件后的[X]個工作日內，提供所有必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在協(xié)議簽訂后，按照約定對煤礦進行實地考察、了解煤礦的實際情況。有權要求甲方按照協(xié)議約定履行各項義務，提供必要的協(xié)助和支持。在煤礦資產(chǎn)交接完成后，有權自主經(jīng)營、管理煤礦，享有煤礦經(jīng)營所產(chǎn)生的全部收益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付煤礦轉讓款項。承擔在煤礦資產(chǎn)交接完成后，因煤礦經(jīng)營、管理所產(chǎn)生的一切費用和責任，包括但不限于安全生產(chǎn)費用、環(huán)保費用、員工工資、稅費等。在煤礦經(jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關政策要求，依法依規(guī)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，承擔因自身經(jīng)營行為導致的一切法律責任。按照約定使用煤礦資產(chǎn)，不得擅自改變煤礦的用途或進行破壞性開采，保護煤礦資源及相關設施設備。在協(xié)議履行期間，配合甲方辦理煤礦資產(chǎn)轉讓所需的各項審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，確保審批手續(xù)順利完成。三、轉讓價格及支付方式（一）轉讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次煤礦按畝轉讓的價格為每畝人民幣[X]元，總轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行完畢全部義務后，抵作煤礦轉讓款項的一部分；若乙方未能按照協(xié)議約定履行義務，甲方有權沒收定金，且乙方無權要求返還。2.首付款：在煤礦資產(chǎn)交接完成且乙方確認交接資產(chǎn)與協(xié)議約定一致后的[X]個工作日內，乙方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在煤礦采礦權變更登記手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內，乙方支付剩余轉讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、煤礦資產(chǎn)交接（一）交接時間雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，共同確定煤礦資產(chǎn)交接的具體時間和地點，并提前通知對方。（二）交接內容1.按照附件一至附件四的清單，雙方共同對煤礦的開采設備、運輸設施、通風與安全設施、辦公與生活設施等資產(chǎn)進行逐一核對、清點，確保資產(chǎn)的數(shù)量、質量及運行狀況與協(xié)議約定一致。2.甲方應向乙方移交煤礦的各類圖紙、資料，包括地質勘查報告、采礦設計方案、安全評價報告、環(huán)保驗收報告等與煤礦生產(chǎn)經(jīng)營相關的文件資料（資料清單詳見附件六）。3.雙方對煤礦的債權債務情況進行確認，并簽署債權債務清單（清單格式詳見附件七）。（三）交接手續(xù)1.交接完成后，雙方應簽署煤礦資產(chǎn)交接確認書（確認書格式詳見附件八），確認交接資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息，以及交接日期等相關內容。2.對于交接過程中發(fā)現(xiàn)的資產(chǎn)缺失、損壞或與協(xié)議約定不符的情況，雙方應在交接確認書中注明，并協(xié)商確定解決方案。如因甲方原因導致資產(chǎn)缺失、損壞或與協(xié)議約定不符，甲方應負責在[X]個工作日內進行補足或修復；如因乙方原因導致的問題，由乙方自行承擔責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方提供的煤礦相關信息不真實、不準確、不完整，或煤礦資產(chǎn)存在權屬糾紛、法律瑕疵、權利限制等問題，導致乙方無法正常取得煤礦資產(chǎn)或無法正常經(jīng)營煤礦，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付利息，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理煤礦資產(chǎn)交接手續(xù)、采礦權變更登記手續(xù)或其他相關審批手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付利息，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處理與煤礦相關的原有債權債務關系，導致乙方承擔任何與轉讓前煤礦相關的債務糾紛，甲方應負責解決該債務糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的款項不予退還，并要求乙方按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變煤礦的用途或進行破壞性開采，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的款項不予退還，并要求乙方按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應負責恢復煤礦原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照協(xié)議約定履行其他義務，導致協(xié)議無法正常履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三