購房相關(guān)權(quán)益協(xié)議書?甲方（購房者）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商/賣方/相關(guān)權(quán)益提供方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意購買房屋及相關(guān)權(quán)益，乙方具備提供相應(yīng)房屋及權(quán)益的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購房相關(guān)權(quán)益事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：位于[具體地址]，該地址應(yīng)明確到門牌號等詳細(xì)信息。2.房屋類型：[如住宅、商業(yè)、辦公等]3.房屋建筑面積：[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終測量為準(zhǔn)。如實(shí)際面積與合同約定面積有差異，按照《民法典》第五百一十條、第五百七十七條等相關(guān)規(guī)定處理。4.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]5.房屋樓層：第[X]層6.房屋朝向：[如朝南、南北通透等]（二）房屋配套設(shè)施1.小區(qū)配套綠化：小區(qū)內(nèi)綠化率不低于[X]%，綠化應(yīng)達(dá)到[具體綠化標(biāo)準(zhǔn)描述，如種植多種植被、設(shè)置景觀小品等]。停車位：規(guī)劃停車位[X]個，其中地上停車位[X]個，地下停車位[X]個。停車位的使用、管理等相關(guān)權(quán)益按照本協(xié)議及小區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。物業(yè)服務(wù)：由乙方指定或依法選聘的具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[具體物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件或行業(yè)規(guī)范]的要求。2.房屋內(nèi)部配套裝修情況：[毛坯房/精裝修房等，如為精裝修房，應(yīng)詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料品牌、規(guī)格、裝修風(fēng)格等]水電氣暖供應(yīng)：水、電、氣、暖應(yīng)供應(yīng)正常，供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。水電應(yīng)一戶一表，燃?xì)鈶?yīng)配備合格的燃?xì)馄骶撸瘹鈶?yīng)保證冬季室內(nèi)溫度不低于[X]攝氏度（如有相關(guān)約定）。通訊設(shè)施：小區(qū)內(nèi)應(yīng)具備完善的通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋，包括但不限于移動、聯(lián)通、電信等網(wǎng)絡(luò)，甲方可自行選擇接入。房屋內(nèi)預(yù)留電話、有線電視等接口，保證通訊暢通。（三）相關(guān)權(quán)益說明1.房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)益：乙方應(yīng)確保出售給甲方的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)按照《民法典》第五百七十七條等規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.小區(qū)公共權(quán)益：甲方作為小區(qū)業(yè)主，享有小區(qū)內(nèi)公共道路、公共綠地、公共設(shè)施設(shè)備等的共有權(quán)益，有權(quán)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定使用和維護(hù)。乙方應(yīng)確保小區(qū)公共權(quán)益的完整性和合法性，不得擅自改變小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的用途或進(jìn)行有損業(yè)主公共權(quán)益的行為。如因乙方原因侵犯甲方小區(qū)公共權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.購房優(yōu)惠權(quán)益：甲方因購買本房屋享受以下優(yōu)惠權(quán)益：價格優(yōu)惠：房屋成交價格為人民幣[X]元，此價格為含稅價，較市場同類房屋優(yōu)惠[X]%。乙方承諾在本協(xié)議簽訂后，不得再以任何理由提高房屋價格或增加額外費(fèi)用。贈送權(quán)益：乙方贈送甲方[具體贈送權(quán)益，如地下室使用權(quán)、車位使用權(quán)（需明確車位具體位置及使用期限）、物業(yè)費(fèi)減免期限（X個月）等]。贈送權(quán)益應(yīng)在房屋交付時一并落實(shí)，如因乙方原因未能兌現(xiàn)贈送權(quán)益，乙方應(yīng)按照相應(yīng)價值給予甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求乙方及時整改。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，享有房屋產(chǎn)權(quán)及小區(qū)公共權(quán)益。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。配合乙方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，合理使用房屋及小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，不得損害乙方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購房款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方配合辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)要求，向甲方交付房屋及相關(guān)權(quán)益。確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利受限情況，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，提供房屋配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)，保證其正常運(yùn)行和使用。在房屋交付前，對房屋質(zhì)量進(jìn)行自檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時整改，確保房屋符合交付條件。不得擅自變更本協(xié)議約定的房屋基本信息、配套設(shè)施及相關(guān)權(quán)益內(nèi)容，如因特殊原因需要變更，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕配合乙方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為履行協(xié)議而支出的合理費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。3.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。如造成乙方或其他業(yè)主損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的裝修費(fèi)用損失、修復(fù)期間的居住不便損失、因質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋貶值損失等。3.若乙方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)按照《民法典》第五百七十七條等規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋增值損失、因無法取得產(chǎn)權(quán)證書導(dǎo)致的房屋交易受限損失等。4.若乙方擅自變更本協(xié)議約定的房屋基本信息、配套設(shè)施及相關(guān)權(quán)益內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的變更行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本