購買地皮結(jié)款協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一塊地皮（以下簡稱"該地皮"），乙方有意購買該地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方地皮及結(jié)款事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地皮位置：該地皮位于[具體地址]，其四至為：東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該地皮面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地皮為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]。4.土地用途：[土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]。5.地上附著物：該地皮上[如有地上附著物，詳細描述其種類、數(shù)量、狀況等，如無地上附著物則注明"該地皮目前無地上附著物"]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取地皮轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)。對該地皮擁有合法的處分權(quán)，保證所提供的關(guān)于該地皮的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)保證該地皮的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、扣押等權(quán)利受限情況，且未與任何第三方就該地皮簽訂過影響本次轉(zhuǎn)讓的協(xié)議或合同。協(xié)助乙方辦理該地皮的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在乙方支付全部地皮轉(zhuǎn)讓款后，按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該地皮，并保證交付時該地皮的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符，不存在任何質(zhì)量問題或其他糾紛。負責(zé)處理該地皮在轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的所有稅費、債務(wù)及其他相關(guān)費用，確保乙方受讓該地皮后無需承擔(dān)額外的費用或責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該地皮及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在支付部分款項后，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的收款憑證及與該地皮相關(guān)的資料。對甲方提供的關(guān)于該地皮的信息及資料有知情權(quán)，并有權(quán)要求甲方對存在疑問的事項進行解釋和說明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理該地皮的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求積極配合甲方完成各項手續(xù)的辦理。因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在接收該地皮時，應(yīng)按照本協(xié)議約定對該地皮的現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并要求甲方解決。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中乙方應(yīng)繳納的各項稅費及其他相關(guān)費用。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地皮的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢全部義務(wù)后，可抵作地皮轉(zhuǎn)讓款的一部分；如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金。2.首付款：在甲方辦理完畢該地皮產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)文件交付給乙方之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.剩余款項：在該地皮產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余的地皮轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理該地皮產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)確保所提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整，因甲方提供虛假資料導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需資料之日起[X]個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交過戶申請，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求積極配合辦理各項手續(xù)。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費用增加或減少的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、交付與驗收1.交付時間：在乙方支付全部地皮轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將該地皮交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的地皮現(xiàn)狀，以書面通知的方式告知乙方交付時間和地點，并在交付時向乙方提供該地皮的相關(guān)資料及鑰匙等物品。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定對該地皮進行驗收。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的地皮位置、面積、土地性質(zhì)、用途及地上附著物等情況進行驗收。如發(fā)現(xiàn)該地皮的實際情況與本協(xié)議約定不符，乙方有權(quán)要求甲方在[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至符合本協(xié)議約定。整改費用由甲方承擔(dān)，如因乙方原因?qū)е聼o法按時交付或驗收的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該地皮，每逾期一日，應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該地皮存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該地皮的產(chǎn)權(quán)或使用該地皮，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的全部款項、因該糾紛產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等費用，同時甲方應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付地皮轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在驗收該地皮時故意刁難或提出不合理要求，導(dǎo)致無法按時完成驗收的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，