聯(lián)合建房合同協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意聯(lián)合進行房屋建設(shè)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就聯(lián)合建房事宜達成如下協(xié)議：一、合作項目概述（一）項目名稱[聯(lián)合建房項目具體名稱]（二）項目地點[詳細地址]（三）項目內(nèi)容雙方共同合作，在上述地點進行房屋建設(shè)。房屋規(guī)劃建設(shè)[具體層數(shù)]層，建筑面積約[X]平方米，具體建筑面積以實際測量為準。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等重要環(huán)節(jié)的討論和決策。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)負責提供項目建設(shè)所需的土地，確保土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛，并保證土地符合相關(guān)規(guī)劃和建設(shè)要求。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)所需的各類審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費用由[具體方]承擔。按照本協(xié)議約定的時間和方式，及時投入項目建設(shè)資金，確保項目建設(shè)順利進行。配合乙方對項目建設(shè)過程進行監(jiān)督和管理，協(xié)調(diào)解決項目建設(shè)過程中出現(xiàn)的與周邊環(huán)境、鄰里關(guān)系等相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。負責項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工組織和管理等工作，并按照相關(guān)規(guī)范和標準確保工程質(zhì)量。在符合本協(xié)議約定的前提下，享有項目建設(shè)過程中的自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。2.義務(wù)按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，編制項目規(guī)劃和設(shè)計方案，報相關(guān)部門審批，并根據(jù)審批意見進行修改完善。依法選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行項目施工，簽訂施工承包合同，確保施工安全和工程質(zhì)量。施工過程中應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。負責項目建設(shè)過程中的資金管理和成本控制，定期向甲方通報項目資金使用情況，確保項目資金?？顚Ｓ谩ｍ椖靠⒐ず?，負責組織相關(guān)部門進行竣工驗收，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，費用由[具體方]承擔。三、資金投入與分配（一）資金投入1.雙方按照以下方式投入項目建設(shè)資金：甲方投入資金共計人民幣[X]元，投入時間和方式為：[詳細說明甲方資金投入計劃]乙方投入資金包括項目建設(shè)所需的全部費用，預計共計人民幣[X]元，投入時間和方式為：[詳細說明乙方資金投入計劃]2.雙方應(yīng)按照各自的資金投入計劃及時足額投入資金，任何一方未按時足額投入資金的，應(yīng)按照未投入金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔因此給對方造成的損失。（二）收益分配1.房屋建成后，雙方按照以下方式分配收益：甲方按照本協(xié)議約定應(yīng)分得的房屋建筑面積為[X]平方米，具體房屋位置為[詳細說明]。甲方分得房屋的價值按照屆時同地段同類房屋的市場價格計算，甲方應(yīng)分得的房屋價值占項目總收益的比例為[X%]。乙方分得房屋建筑面積為[項目總建筑面積甲方應(yīng)分得建筑面積]平方米，乙方分得房屋的價值按照屆時同地段同類房屋的市場價格計算，乙方應(yīng)分得的房屋價值占項目總收益的比例為[1X%]。除房屋分配外，項目如有其他收益（如商鋪出租收益、停車位出售收益等），雙方按照[甲方分配比例:乙方分配比例=X%:(1X%)]的比例進行分配。2.收益分配時間為項目竣工驗收合格并辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行收益結(jié)算。結(jié)算完成后，雙方應(yīng)簽訂收益分配確認書。四、工程建設(shè)與質(zhì)量保證（一）工程建設(shè)1.乙方應(yīng)嚴格按照經(jīng)審批的規(guī)劃和設(shè)計方案組織項目施工，確保工程質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標準及規(guī)范要求。2.施工過程中，乙方應(yīng)定期向甲方通報工程進度情況，每[X]天提交一份工程進度報告，遇有重大問題或突發(fā)事件應(yīng)及時通知甲方。3.甲方有權(quán)對工程建設(shè)過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應(yīng)積極配合并按照甲方要求進行整改。（二）質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。2.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責無償修復或承擔相應(yīng)的賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)，導致項目無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照項目總投資的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按時足額投入資金，影響項目建設(shè)進度的，每逾期一日，應(yīng)按照未投入金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此增加的費用。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的規(guī)劃和設(shè)計方案進行施工，或工程質(zhì)量不符合標準要求的，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應(yīng)按照項目總投資的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按時完成項目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照項目總投資的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定進行資金管理和成本控制，導致項目資金超支的，乙方應(yīng)自行承擔超出部分的費用。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議履行完畢后自動終止。（四）其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本