解除共墻腳墻協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有一處墻腳部分墻體（以下簡稱"共墻腳墻"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除共墻腳墻的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、共墻腳墻的具體描述1.位置：該共墻腳墻位于[具體地址]，處于甲乙雙方房屋相鄰處。2.結(jié)構(gòu)：墻腳墻體為[墻體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，墻腳基礎(chǔ)部分的尺寸為長[X]米，寬[X]米，高度為[X]米，墻體自基礎(chǔ)向上延伸至地面以上[X]米處。3.用途：主要作為雙方房屋的共同支撐結(jié)構(gòu)，承擔(dān)房屋的部分重量及穩(wěn)定性功能。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式解除共墻腳墻的共有關(guān)系。在解除共墻腳墻過程中，有權(quán)監(jiān)督乙方的施工行為，確保施工過程符合安全規(guī)范及本協(xié)議要求。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與解除共墻腳墻相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的證明文件及資料。按照本協(xié)議約定承擔(dān)因解除共墻腳墻所應(yīng)分擔(dān)的費用。在乙方施工過程中，若因甲方原因?qū)е率┕な茏杌虺霈F(xiàn)安全事故等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式配合解除共墻腳墻的共有關(guān)系。在解除共墻腳墻過程中，有權(quán)根據(jù)施工需要合理安排施工進(jìn)度及施工方式。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的解除共墻腳墻施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應(yīng)包括施工步驟、安全保障措施、施工時間安排等內(nèi)容，確保施工過程安全、有序進(jìn)行。按照經(jīng)甲方審核通過的施工方案進(jìn)行施工，施工過程中嚴(yán)格遵守國家相關(guān)施工安全規(guī)范及操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免對甲方及周邊環(huán)境造成損害。在施工過程中，及時清理施工場地，保持施工現(xiàn)場整潔。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)對施工造成的損壞部位進(jìn)行修復(fù)，恢復(fù)原狀。承擔(dān)因解除共墻腳墻所產(chǎn)生的全部施工費用，但本協(xié)議另有約定的除外。在施工過程中，若因乙方原因?qū)е率┕な茏杌虺霈F(xiàn)安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、解除共墻腳墻的具體方式及時間安排1.解除方式雙方同意采用[具體解除方式，如拆除重建、加固改造等]的方式解除共墻腳墻的共有關(guān)系。若采用拆除重建方式，乙方應(yīng)按照以下步驟進(jìn)行施工：首先，對共墻腳墻周邊進(jìn)行防護(hù)圍擋，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，防止無關(guān)人員進(jìn)入施工區(qū)域。然后，采用專業(yè)的拆除工具和設(shè)備，按照從上至下、從外至內(nèi)的順序拆除共墻腳墻。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理并運至指定地點妥善處理。拆除完成后，根據(jù)設(shè)計要求進(jìn)行新墻腳墻的重建工作。新墻腳墻的施工應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)建筑規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保墻體的質(zhì)量和穩(wěn)定性。若采用加固改造方式，乙方應(yīng)根據(jù)共墻腳墻的實際情況，制定詳細(xì)的加固改造方案，并經(jīng)甲方及相關(guān)設(shè)計單位審核通過后實施。加固改造方案應(yīng)包括加固材料的選擇、加固施工工藝、質(zhì)量檢測等內(nèi)容，確保加固改造后的共墻腳墻能夠滿足雙方房屋的安全使用要求。2.時間安排本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將詳細(xì)的施工方案提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到乙方施工方案后的[X]個工作日內(nèi)完成審核，并將審核意見反饋給乙方。若甲方對施工方案有異議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見及時進(jìn)行修改，直至施工方案通過審核。施工方案通過審核后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織施工人員及施工設(shè)備進(jìn)場施工。施工工期預(yù)計為[X]天，自乙方正式開工之日起計算。在施工過程中，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方同意后，工期相應(yīng)順延。四、費用承擔(dān)1.施工費用：因解除共墻腳墻所產(chǎn)生的全部施工費用，包括但不限于拆除費用、重建費用、加固改造費用、施工設(shè)備租賃費用、施工人員勞務(wù)費用、建筑垃圾清理及運輸費用等，均由乙方承擔(dān)。2.其他費用：若在解除共墻腳墻過程中涉及到相關(guān)手續(xù)辦理費用、檢測費用、設(shè)計費用等其他費用，由雙方按照以下方式分擔(dān)：因共墻腳墻共有關(guān)系解除所需辦理的必要手續(xù)費用，由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。若施工過程中需要進(jìn)行質(zhì)量檢測或設(shè)計變更等產(chǎn)生的費用，根據(jù)責(zé)任歸屬由相應(yīng)方承擔(dān)。若因雙方共同原因?qū)е碌馁M用增加，由雙方按照[具體分擔(dān)比例]分擔(dān)。五、質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)確保解除共墻腳墻后的新墻腳墻或加固改造后的共墻腳墻質(zhì)量符合國家相關(guān)建筑規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。2.在施工完成后的[X]年內(nèi)，若因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致共墻腳墻出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費進(jìn)行修復(fù)或整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。3.若因甲方使用不當(dāng)或其他非乙方原因?qū)е鹿矇δ_墻出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，但維修費用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方解除共墻腳墻的共有關(guān)系，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式進(jìn)行施工，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照經(jīng)甲方審核通過的施工方案進(jìn)行施工，或施工過程中未遵守國家相關(guān)施工安全規(guī)范及操作規(guī)程，導(dǎo)致施工質(zhì)量不符合要求或發(fā)生安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改或修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方原因給甲方及第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因解除共墻腳墻所涉及的商業(yè)秘密等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補