簽訂風(fēng)貌管控協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方對(duì)特定區(qū)域的風(fēng)貌管控有需求，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行風(fēng)貌管控事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）風(fēng)貌管控區(qū)域范圍本協(xié)議所涉及的風(fēng)貌管控區(qū)域?yàn)槲挥赱具體地理位置]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，總面積為[X]平方米的區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該區(qū)域"）。（二）風(fēng)貌管控內(nèi)容1.建筑外觀(guān)管理監(jiān)督該區(qū)域內(nèi)所有建筑物的外立面保持整潔、完好，不得出現(xiàn)破損、脫落、變色等影響整體風(fēng)貌的情況。對(duì)于建筑物外立面的裝飾裝修活動(dòng)進(jìn)行審查和監(jiān)管，確保其符合該區(qū)域的風(fēng)貌規(guī)劃要求，不得擅自改變建筑原有的風(fēng)格、色彩、材質(zhì)等。2.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)負(fù)責(zé)該區(qū)域內(nèi)的日常清掃保潔工作，包括道路、人行道、公共綠地等，確保無(wú)垃圾、雜物堆積，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期對(duì)垃圾桶、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等環(huán)衛(wèi)設(shè)施進(jìn)行清理和維護(hù)，確保其正常使用且外觀(guān)整潔。3.綠化景觀(guān)養(yǎng)護(hù)對(duì)該區(qū)域內(nèi)的公共綠地、行道樹(shù)等綠化景觀(guān)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀(guān)效果美觀(guān)。按照既定的綠化規(guī)劃，對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化，不得擅自砍伐、移植樹(shù)木，如需進(jìn)行相關(guān)操作，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。4.公共設(shè)施管理對(duì)該區(qū)域內(nèi)的路燈、路燈桿、井蓋、雨水篦子等公共設(shè)施進(jìn)行巡查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行，無(wú)損壞、缺失等情況。及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理公共設(shè)施存在的安全隱患，對(duì)損壞的設(shè)施進(jìn)行及時(shí)修復(fù)或更換，保障公眾的使用安全。5.廣告招牌規(guī)范審查該區(qū)域內(nèi)所有廣告招牌的設(shè)置，確保其符合城市容貌標(biāo)準(zhǔn)和該區(qū)域的風(fēng)貌要求，不得設(shè)置未經(jīng)許可的廣告招牌。對(duì)違規(guī)設(shè)置的廣告招牌進(jìn)行清理整治，要求相關(guān)責(zé)任人限期整改或拆除。6.施工活動(dòng)監(jiān)管對(duì)該區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的各類(lèi)建設(shè)工程、裝修工程等施工活動(dòng)進(jìn)行全程監(jiān)管，確保施工過(guò)程符合環(huán)保、安全等相關(guān)要求，不影響周邊環(huán)境和居民生活。監(jiān)督施工單位采取有效的防塵、降噪、圍擋等措施，減少施工對(duì)該區(qū)域風(fēng)貌和居民的影響。（三）服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。服務(wù)期滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的風(fēng)貌管控工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解乙方在風(fēng)貌管控工作中的進(jìn)展情況和相關(guān)信息。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期仍未整改到位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與風(fēng)貌管控相關(guān)的基礎(chǔ)資料和信息，協(xié)助乙方開(kāi)展工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)調(diào)該區(qū)域內(nèi)相關(guān)單位和居民配合乙方的風(fēng)貌管控工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)風(fēng)貌管控工作進(jìn)行合理安排和調(diào)整。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定，全面、認(rèn)真履行風(fēng)貌管控職責(zé)，確保該區(qū)域的風(fēng)貌得到有效維護(hù)和提升。配備專(zhuān)業(yè)的管理和作業(yè)人員，建立健全工作制度和流程，加強(qiáng)對(duì)工作人員的培訓(xùn)和管理，保證工作質(zhì)量。定期向甲方報(bào)送風(fēng)貌管控工作情況報(bào)告，包括工作進(jìn)展、存在問(wèn)題及解決方案等。接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)于提出的問(wèn)題及時(shí)整改落實(shí)。妥善保管在風(fēng)貌管控工作中涉及的甲方提供的資料和信息，不得泄露或擅自使用。在風(fēng)貌管控工作中發(fā)現(xiàn)涉及違法違規(guī)行為或安全隱患等問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方提交上月的工作月報(bào)及費(fèi)用結(jié)算清單，甲方在收到后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。如無(wú)異議，甲方應(yīng)在審核確認(rèn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付上月服務(wù)費(fèi)用的剩余部分。3.服務(wù)期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除時(shí)，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，多退少補(bǔ)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停風(fēng)貌管控工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.如甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展風(fēng)貌管控工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行風(fēng)貌管控職責(zé)，導(dǎo)致該區(qū)域風(fēng)貌出現(xiàn)不符合要求的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改，直至達(dá)到協(xié)議要求。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式向甲方報(bào)送工作情況報(bào)告或費(fèi)用結(jié)算清單的，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的風(fēng)貌管控工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。4.乙方泄露或擅自使用甲方提供的資料和信息的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在服務(wù)期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無(wú)法協(xié)商一致，本協(xié)議自行解除。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工作信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議一方如需向另一方發(fā)出通知或其他文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方以下指定地址或按對(duì)方書(shū)面通知的其他地址送達(dá)：甲方地址：____________________乙方地址：____________________2.如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。因一方未及時(shí)通知對(duì)方地址變更而導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（四）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方