英文住房買賣協(xié)議書?賣方：姓名：______________________國籍：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________買方：姓名：______________________國籍：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于賣方擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并愿意將其出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下住房買賣協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細地址]，具體坐落于[小區(qū)名稱][棟號][單元號][樓層][房號]。2.建筑面積：該房產(chǎn)的建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權登記機關最終核定的面積為準。3.房屋用途：該房產(chǎn)的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：賣方保證該房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，無任何質量問題，不存在抵押、查封、租賃等權利受限情況。房產(chǎn)附帶的裝修、設施設備等（如有），一并包含在本次交易范圍內(nèi)，具體清單如下：[詳細列舉裝修及設施設備明細]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方同意該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：買方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如買方違約，定金不予退還；如賣方違約，應雙倍返還定金。首付款：買方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該首付款包含已支付的定金。首付款支付后，賣方應將該房產(chǎn)的相關產(chǎn)權資料交付給買方指定的第三方保管（如律師事務所等）。銀行貸款：買方應在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。如因買方自身原因未能獲得銀行貸款審批通過，買方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足剩余房款。如因銀行政策等非買方原因導致貸款未能獲批，雙方應協(xié)商解決付款方式，協(xié)商不成的，本協(xié)議解除，賣方應在解除協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，將已收取的款項全額退還買方，雙方互不承擔違約責任。尾款：在該房產(chǎn)辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)且買方取得新的房產(chǎn)證后，買方應將剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至雙方共同監(jiān)管的賬戶，待賣方確認收到尾款后，將該房產(chǎn)交付給買方。三、雙方權利義務（一）賣方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在買方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究買方的違約責任。2.義務保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權，有權出售該房產(chǎn)，并向買方提供真實、有效的產(chǎn)權證明文件及相關資料。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該房產(chǎn)及相關產(chǎn)權資料交付給買方，并協(xié)助買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。負責處理該房產(chǎn)在交易前的所有債務、稅費等問題，確保該房產(chǎn)在交易過程中不存在任何糾紛或權利瑕疵。在交付房產(chǎn)前，負責保持該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結構、拆除裝修或損壞設施設備等。協(xié)助買方辦理該房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)等相關費用的過戶手續(xù)。（二）買方權利義務1.權利有權要求賣方按照本協(xié)議約定交付該房產(chǎn)及相關產(chǎn)權資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在賣方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究賣方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款。向賣方提供真實、有效的身份證明文件及相關資料，配合賣方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，承擔因自身原因產(chǎn)生的稅費及其他費用。在接收房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔該房產(chǎn)的使用、維護和管理責任。四、產(chǎn)權過戶及相關手續(xù)辦理1.過戶時間：雙方同意在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權登記機關申請辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因導致無法在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商確定新的辦理時間。2.手續(xù)辦理：賣方應提供辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的全部資料，并積極配合買方及相關部門辦理手續(xù)。買方應按照房屋產(chǎn)權登記機關及相關部門的要求，準備并提交辦理過戶手續(xù)所需的資料，按時繳納相關稅費。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如需要公證、評估等中介服務，雙方應共同協(xié)商選擇合法、專業(yè)的中介機構，并各自承擔相應的費用。五、房產(chǎn)交付1.交付時間：在該房產(chǎn)辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)且買方取得新的房產(chǎn)證后，賣方應在[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。2.交付標準：賣方應按照本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀交付房產(chǎn)，確保房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。交付時，雙方應共同對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，賣方應負責在交付前修復或承擔相應的賠償責任。3.交付手續(xù)：房產(chǎn)交付時，賣方應向買方提供該房產(chǎn)的鑰匙、水電氣卡、物業(yè)繳費憑證等相關資料，并簽署房產(chǎn)交付確認書。六、違約責任1.賣方違約責任如賣方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權解除本協(xié)議，賣方應退還買方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向買方支付違約金。如賣方提供的房產(chǎn)存在權利瑕疵或質量問題，導致買方無法正常使用或辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，賣方應承擔全部責任，并負責解決相關問題。如因此給買方造成損失的，賣方應按照實際損失進行賠償。如賣方擅自改變房屋結構、拆除裝修或損壞設施設備等，應負責恢復原狀或按照市場價值進行賠償。2.買方違約責任如買方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權解除本協(xié)議，買方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[X]%向賣方支付違約金。如買方提供虛假資料或故意隱瞞重要事實，導致本協(xié)議無法履行或給賣方造成損失的，買方應承擔全部賠償責任。如買方未按照本協(xié)議約定接收房產(chǎn)或辦理相關手續(xù)，應按照房屋總價款的[X]%向賣方支付違約金，并承擔因此給賣方造成的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與