租賃專柜裝修協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[租賃場地具體位置]的場地（以下簡稱"租賃場地"），乙方有意租賃該場地用于專柜裝修及經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方場地進(jìn)行專柜裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地及用途1.租賃場地：甲方將位于[租賃場地詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的場地出租給乙方。該場地的具體位置、面積等情況以雙方現(xiàn)場確認(rèn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.用途：乙方租賃該場地僅用于[專柜經(jīng)營的具體品類或品牌]專柜的裝修及經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他不可抗力導(dǎo)致甲方成本增加的，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的裝修及經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或租賃場地需要收回的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的使用條件，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃授權(quán)文件。負(fù)責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)經(jīng)營證照所需的證明文件等。不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自提高租金或其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地進(jìn)行專柜裝修及經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供場地證明文件、協(xié)助辦理經(jīng)營證照等。對(duì)于甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正或采取相應(yīng)措施，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。負(fù)責(zé)專柜的裝修設(shè)計(jì)、施工及費(fèi)用承擔(dān)。裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合甲方的要求及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并在施工前報(bào)甲方審核通過。裝修施工過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全，不得損害甲方及其他第三方的利益。裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修成果無償交付給甲方。應(yīng)自行辦理與專柜經(jīng)營相關(guān)的所有證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，依法經(jīng)營，誠信納稅，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е伦赓U場地或甲方及其他第三方人身、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和方式將租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場地占用費(fèi)。五、專柜裝修1.裝修要求乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修規(guī)范及要求進(jìn)行專柜裝修設(shè)計(jì)和施工。裝修風(fēng)格、色彩、布局等應(yīng)符合甲方整體商業(yè)形象及市場定位的要求。裝修材料應(yīng)選用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品或?qū)θ梭w有害的材料。裝修施工應(yīng)確保安全，遵守相關(guān)施工規(guī)范和操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方施工原因?qū)е掳踩鹿实模曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.裝修審批乙方應(yīng)在裝修施工前[X]日向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案及施工計(jì)劃，包括裝修效果圖、施工圖、施工進(jìn)度安排等。甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修設(shè)計(jì)方案及施工計(jì)劃后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核意見書面通知乙方。如甲方認(rèn)為裝修設(shè)計(jì)方案不符合要求，乙方應(yīng)按照甲方意見進(jìn)行修改，直至審核通過為止。乙方在取得甲方裝修設(shè)計(jì)方案審核通過后，方可進(jìn)行裝修施工。在裝修施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照審核通過的設(shè)計(jì)方案及施工計(jì)劃進(jìn)行施工，不得擅自變更。如因特殊情況需要變更裝修設(shè)計(jì)方案或施工計(jì)劃的，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可變更。3.裝修驗(yàn)收裝修施工完成后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署裝修驗(yàn)收報(bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在裝修驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)將裝修過程中產(chǎn)生的所有垃圾清理干凈，并將租賃場地恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃場地或提供的租賃場地不符合使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)或擅自提高租金或其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法辦理相關(guān)經(jīng)營證照或因甲方原因造成乙方經(jīng)營活動(dòng)受到影響的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場地或擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的逾期行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的裝修要求進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)和施工，或擅自變更裝修設(shè)計(jì)方案或施工計(jì)劃，導(dǎo)致裝修驗(yàn)收不合格或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如乙方的裝修行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照甲方要求的時(shí)間和方式將租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，每逾期一日應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場地占用費(fèi)。如乙方的逾期交還行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方