購(gòu)房解除合同協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：__________________，以下簡(jiǎn)稱"原合同"），約定乙方向甲方購(gòu)買位于______（房屋具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。現(xiàn)因______原因，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并就解除合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為______平方米。房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋用途為______，建筑結(jié)構(gòu)為______。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為______層，該房屋位于第______層。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附帶的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如電梯、停車位、門窗、水電燃?xì)庠O(shè)施等）二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理原合同解除手續(xù)。在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)按照約定收回該房屋及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方退還已收取的購(gòu)房款本金共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），并按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付自收款之日起至退款之日止的利息，利息計(jì)算方式為：本金×年利率÷365×實(shí)際天數(shù)，共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。退款方式為：______（明確退款的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等），退款賬號(hào)為乙方指定的以下賬號(hào)：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________協(xié)助乙方辦理原合同的解除備案登記手續(xù)，因辦理解除備案登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)（明確費(fèi)用承擔(dān)方）。向乙方交付該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等，并確保資料的真實(shí)性、完整性和有效性。負(fù)責(zé)處理該房屋與第三方之間的任何糾紛或權(quán)利負(fù)擔(dān)，確保乙方在本協(xié)議簽訂后對(duì)該房屋不再承擔(dān)任何法律責(zé)任或經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在解除原合同后，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購(gòu)房款本金及利息，并協(xié)助辦理原合同解除手續(xù)。在甲方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方收回該房屋及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向甲方交回原合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等相關(guān)資料，并配合甲方辦理原合同的解除備案登記手續(xù)。按照甲方要求的時(shí)間和方式，將該房屋騰空并交付給甲方，同時(shí)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（如有合理?yè)p耗除外）。交付時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該房屋向甲方主張任何權(quán)利或提出任何要求，不得干擾甲方對(duì)該房屋的處置。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方退還購(gòu)房款本金及利息，或未協(xié)助乙方辦理原合同解除備案登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或未履行事項(xiàng)涉及金額的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購(gòu)房款本金的______%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付自付款之日起至退款之日止的利息。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該房屋騰空并交付給甲方，或未配合甲方辦理原合同解除備案登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款本金的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購(gòu)房款本金的______%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章