租賃場地安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定場地可供出租，乙方有意承租該場地用于特定經(jīng)營活動，為明確雙方在租賃場地期間的安全責任，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃場地的安全事宜達成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的場地出租給乙方使用。該場地的具體位置、面積、邊界等以雙方現(xiàn)場確認或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準。2.場地用途：乙方租賃該場地用于__________________（明確具體經(jīng)營項目或用途）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付乙方使用的場地及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標準，無明顯安全隱患。乙方在接收場地時，應(yīng)對場地及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進行檢查確認，并在本協(xié)議附件中予以記錄。如乙方在接收后發(fā)現(xiàn)場地存在安全問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或整改。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反安全規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聢龅責o法正常使用，甲方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取合理措施減少損失。2.義務(wù)負責對場地的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電氣系統(tǒng)等公共部分的安全設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其處于正常運行狀態(tài)。如因甲方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致場地發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。向乙方提供場地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或合法出租證明，并協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的審批手續(xù)（如需要）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付場地。在租賃期間，如因甲方原因需要提前收回場地，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用場地及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е聢龅責o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，如無法解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.義務(wù)負責對其在場地內(nèi)的經(jīng)營活動及人員的安全負責，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保場地內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備（如消防器材、安全警示標識等），并定期進行檢查、維護和更新，確保其處于有效狀態(tài)。不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和用途，如需對場地進行裝修、改造或增設(shè)設(shè)備等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在裝修、改造或增設(shè)設(shè)備過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е聢龅負p壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。對場地內(nèi)的電氣設(shè)備、消防設(shè)施等進行定期檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方或相關(guān)專業(yè)機構(gòu)進行維修處理。遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)的規(guī)定，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致場地被相關(guān)部門責令整改或處罰，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期間，乙方應(yīng)負責場地內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持場地整潔，避免因衛(wèi)生問題引發(fā)安全事故。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時清理場地內(nèi)的物品，將場地恢復(fù)原狀。如乙方未履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。三、安全責任劃分1.甲方責任范圍如因場地本身存在質(zhì)量問題或甲方提供的設(shè)施設(shè)備故障等原因?qū)е碌陌踩鹿?，甲方?yīng)承擔主要責任。但乙方在使用過程中存在故意或重大過失的除外。因甲方未按照本協(xié)議約定履行安全管理義務(wù)（如未定期檢查、維護場地安全設(shè)施設(shè)備等）導(dǎo)致的安全事故，甲方應(yīng)承擔全部責任。2.乙方責任范圍因乙方自身經(jīng)營活動、人員行為或未按照本協(xié)議約定履行安全管理義務(wù)等原因?qū)е碌陌踩鹿剩曳綉?yīng)承擔全部責任。乙方在場地內(nèi)進行裝修、改造、增設(shè)設(shè)備等活動時，因施工不當導(dǎo)致的安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。同時，乙方應(yīng)負責修復(fù)因事故造成的場地損壞。3.共同責任如因甲乙雙方共同過錯導(dǎo)致的安全事故，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔相應(yīng)的責任。四、安全事故處理1.一旦發(fā)生安全事故，事故發(fā)生方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，防止事故擴大，并及時通知對方。同時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時向當?shù)卣嘘P(guān)部門報告。2.甲乙雙方應(yīng)積極配合政府有關(guān)部門進行事故調(diào)查處理，提供相關(guān)證據(jù)和資料。如因一方不配合導(dǎo)致事故調(diào)查處理延誤或無法進行，該方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.安全事故造成人員傷亡、財產(chǎn)損失的，責任方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔賠償責任。如雙方對事故責任存在爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，但不得妨礙事故的處理。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)安全義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟損失、因事故導(dǎo)致的停業(yè)損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)安全義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括甲方的直接經(jīng)濟損失、因事故導(dǎo)致的場地修復(fù)費用、因乙方原因?qū)е碌募追叫柘虻谌匠袚馁r償費用等。3.如一方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿或本協(xié)議提前解除之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)