維修個人房屋協(xié)議書?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（維修方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（房屋地址）的個人房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)因房屋出現(xiàn)需要維修的情況，甲方委托乙方對該房屋進行維修。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修范圍房屋屋頂：檢查屋頂是否存在漏水現(xiàn)象，對有破損、裂縫的屋面進行修補或更換屋面材料，確保屋頂防水性能良好。墻面：查看墻面是否有裂縫、脫落、起皮等問題，對受損墻面進行修補、打磨、重新粉刷，使其恢復(fù)平整美觀。門窗：檢查門窗的密封性、開合情況，對損壞的門窗部件進行維修或更換，確保門窗正常使用且具備良好的隔音、隔熱效果。水電線路：排查室內(nèi)水電線路是否存在老化、短路、漏電等安全隱患，對老化線路進行更換，修復(fù)故障線路，保障水電供應(yīng)安全正常。衛(wèi)生間及廚房防水：對衛(wèi)生間和廚房的地面及墻面防水層進行檢查和修復(fù)，防止?jié)B漏到樓下或其他區(qū)域。其他：根據(jù)現(xiàn)場實際情況，對甲方提出的其他需要維修的部位進行修復(fù)或處理。2.維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范進行維修作業(yè)，確保維修后的房屋質(zhì)量符合安全使用要求。對于屋面維修，應(yīng)采用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的防水卷材或其他屋面材料，施工工藝應(yīng)符合防水施工規(guī)范，確保屋面防水效果達到[具體防水年限]年以上。墻面維修應(yīng)保證墻面平整度誤差在[具體誤差范圍]以內(nèi)，涂料顏色應(yīng)均勻一致，無明顯色差，且與原墻面顏色相近。門窗維修后應(yīng)保證門窗開關(guān)靈活，關(guān)閉緊密，無明顯縫隙，密封性應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。水電線路維修應(yīng)嚴(yán)格按照電氣安裝工程施工及驗收規(guī)范和建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范進行施工，確保線路連接牢固，無漏電、短路現(xiàn)象，水路暢通無滲漏。衛(wèi)生間及廚房防水維修完成后，應(yīng)進行[具體時長]小時的閉水試驗，無滲漏現(xiàn)象方可視為合格。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對維修質(zhì)量進行驗收。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始設(shè)計圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)和維修要求。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，如清理現(xiàn)場障礙物、提供必要的施工條件等，確保維修工作順利進行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助，以保障維修工作的順利開展。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)原維修范圍外存在需要維修的合理情況，有權(quán)向甲方提出增加維修項目及費用的要求，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。按照本協(xié)議約定收取維修費用。2.義務(wù)應(yīng)具備相應(yīng)的房屋維修資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作由具備專業(yè)能力的人員進行。制定詳細的維修方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實施。維修方案應(yīng)包括維修項目、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期安排等內(nèi)容。按照維修方案和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行維修作業(yè)，確保維修質(zhì)量。在維修過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，保障施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修過程中應(yīng)保持現(xiàn)場整潔，施工結(jié)束后及時清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)現(xiàn)場原狀。在維修工作完成后，負(fù)責(zé)通知甲方進行驗收，并向甲方提供維修工程質(zhì)量保修書，明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為含稅價，包含維修所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用及其他相關(guān)費用。2.如維修過程中因甲方要求增加維修項目，增加部分的費用由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成維修工程量的[一定比例]后，向甲方提交工程進度報告及費用清單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]個工作日內(nèi)甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工作全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交維修工程結(jié)算報告及相關(guān)資料，甲方在收到報告及資料后的[X]個工作日內(nèi)進行審核。如審核無誤，甲方在審核完成后的[X]個工作日內(nèi)支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、維修工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后的[預(yù)計開工日期]開始維修工作，預(yù)計維修工期為[X]天，具體竣工日期為[預(yù)計竣工日期]。2.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致維修工作延誤，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.如因乙方原因未能按照約定的工期完成維修工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費用總額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用總額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保修1.乙方對維修工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自維修工程驗收合格之日起[具體保修年限]年。2.在保修期限內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。3.因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進行維修；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方可收取合理的維修成本費用。4.保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供維修服務(wù)，收取的費用應(yīng)合理、公平。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展維修工作或延誤維修工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和工期完成維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付逾期違約金和賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方維修后的工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方房屋相關(guān)信息或維修過程中的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.