資產(chǎn)租賃抵債協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（債務(wù)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意以其擁有的資產(chǎn)租賃給甲方的方式進(jìn)行抵債，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、抵債資產(chǎn)的詳細(xì)描述1.房產(chǎn)地址：[具體地址]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[商業(yè)/住宅等]房屋現(xiàn)狀：[簡(jiǎn)要描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]產(chǎn)權(quán)情況：乙方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.土地使用權(quán)坐落位置：[土地地址]面積：[X]平方米土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等]土地使用年限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]土地現(xiàn)狀：[土地上是否有附著物、是否平整等情況]土地權(quán)利情況：乙方擁有該土地使用權(quán)，無權(quán)利瑕疵，土地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。3.設(shè)備設(shè)備名稱及型號(hào)：[詳細(xì)列出設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、品牌、型號(hào)、規(guī)格等]數(shù)量：[X]臺(tái)/套購置時(shí)間：[購置日期]設(shè)備現(xiàn)狀：[設(shè)備的使用狀況、是否正常運(yùn)行、有無損壞等情況]存放地點(diǎn)：[設(shè)備存放的具體地點(diǎn)]二、租賃期限1.自本協(xié)議生效之日起，租賃期限為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.租賃期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年，延續(xù)次數(shù)不限。每次延續(xù)期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方是否延續(xù)租賃關(guān)系。三、租金及支付方式1.租金約定雙方確認(rèn)，以乙方所欠甲方債務(wù)金額作為本次租賃的租金，具體債務(wù)金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。租賃期間內(nèi)，甲方無需向乙方另行支付租金。2.支付方式本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)就乙方所欠債務(wù)進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)，并簽訂債務(wù)確認(rèn)書。債務(wù)確認(rèn)書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。在租賃期限屆滿后，若乙方按照本協(xié)議約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，雙方租賃關(guān)系終止，甲方所欠乙方租金視為已支付完畢，雙方互不相欠。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用抵債資產(chǎn)。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、解除本協(xié)議等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途合理使用抵債資產(chǎn)，不得擅自改變資產(chǎn)用途。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)抵債資產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證資產(chǎn)處于良好使用狀態(tài)。因甲方使用不當(dāng)造成資產(chǎn)損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將抵債資產(chǎn)返還給乙方，并保證資產(chǎn)完好無損（正常損耗除外）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定使用抵債資產(chǎn)，不得擅自損壞或改變資產(chǎn)原狀。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)抵債資產(chǎn)的使用情況。2.義務(wù)保證對(duì)抵債資產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，確保資產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因抵債資產(chǎn)權(quán)利問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與抵債資產(chǎn)使用相關(guān)的手續(xù)，如提供房產(chǎn)證明、土地使用證等資料，并確保相關(guān)手續(xù)合法有效。在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)抵債資產(chǎn)進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)抵債資產(chǎn)進(jìn)行重大改造或處分。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定接收甲方返還的抵債資產(chǎn)，并對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)有損壞或缺失的，有權(quán)要求甲方按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。五、資產(chǎn)交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將抵債資產(chǎn)交付給甲方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。2.交付內(nèi)容對(duì)于房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方交付房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書原件等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。對(duì)于土地使用權(quán)，乙方應(yīng)向甲方交付土地使用證原件等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理土地交接手續(xù)。對(duì)于設(shè)備，乙方應(yīng)向甲方提供設(shè)備清單、購置發(fā)票、使用說明書等資料，并在設(shè)備存放地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，確保設(shè)備數(shù)量、型號(hào)、現(xiàn)狀等與協(xié)議約定一致。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在收到抵債資產(chǎn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議中對(duì)抵債資產(chǎn)的詳細(xì)描述為準(zhǔn)，同時(shí)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定使用抵債資產(chǎn)，擅自改變資產(chǎn)用途或因甲方原因造成資產(chǎn)損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。如因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定交付抵債資產(chǎn)或交付的資產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)抵債資產(chǎn)進(jìn)行重大改造、處分或提前收回資產(chǎn)的，乙方應(yīng)返還甲方已支付的租金，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因資產(chǎn)收回而遭受的全部損失，包括但不限于甲方為使用資產(chǎn)而投入的裝修、設(shè)備購置等費(fèi)用。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。七、保險(xiǎn)1.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)為抵債資產(chǎn)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保，如因甲方未及時(shí)續(xù)保導(dǎo)致資產(chǎn)發(fā)生損失的，甲方應(yīng)自行承擔(dān)全部損失。3.如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。理賠所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于彌補(bǔ)資產(chǎn)損失，如有剩余款項(xiàng)應(yīng)返還給乙方。八、稅費(fèi)承擔(dān)1.因抵債資產(chǎn)租賃及相關(guān)手續(xù)辦理而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因一方未及時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。提前解除協(xié)議的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)各自因解除協(xié)議而產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，自通知送達(dá)之日起本協(xié)議解除。違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行處理、租金結(jié)算等。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，