自愿簽訂分房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方基于特定的關(guān)系及情況，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋分配事宜自愿達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.本次分房所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]。2.房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施情況如下：裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等]附屬設(shè)施：包含但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、固定家具等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的房屋份額。對分配所得房屋份額享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對其房屋份額進行處分，如轉(zhuǎn)讓、出租等，但需提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過戶等（如有需要）。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如需對房屋進行修繕、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并不得損害乙方的利益。承擔其房屋份額應(yīng)繳納的相關(guān)稅費及其他費用，如物業(yè)費、水電費等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的房屋份額。對分配所得房屋份額享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對其房屋份額進行處分，如轉(zhuǎn)讓、出租等，但需提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過戶等（如有需要）。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如需對房屋進行修繕、改造等，應(yīng)提前通知甲方，并不得損害甲方的利益。承擔其房屋份額應(yīng)繳納的相關(guān)稅費及其他費用，如物業(yè)費、水電費等。三、房屋分配方式及份額1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋分配方式為[具體分配方式，如按房間數(shù)量分配、按面積比例分配等]。2.甲方分得房屋的[具體份額，如幾分之幾或具體房間號等]，乙方分得房屋的[具體份額，如幾分之幾或具體房間號等]。四、房屋使用與管理1.雙方應(yīng)共同合理使用房屋的共用部分，如樓梯、走廊、電梯、屋頂?shù)龋坏蒙米哉加没蚱茐摹?.對于房屋的日常維護、修繕等費用，按照雙方所占房屋份額比例分擔。如遇重大維修事項，雙方應(yīng)協(xié)商一致后共同承擔費用。3.任何一方如需對其房屋份額進行裝修或改造，應(yīng)事先告知對方，并不得影響房屋的整體結(jié)構(gòu)和安全，不得侵犯對方的合法權(quán)益。裝修或改造方案應(yīng)經(jīng)對方書面同意后實施，費用由實施方自行承擔。五、產(chǎn)權(quán)登記與變更1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)份額的登記手續(xù)，將雙方各自所占房屋份額記載于房產(chǎn)證上。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.如一方需要將其房屋份額轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前[X]天書面通知另一方。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。如另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方遵守本協(xié)議的各項條款，并協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于恢復(fù)原狀所需費用、因房屋結(jié)構(gòu)改變導(dǎo)致的價值貶損、另一方因此遭受的其他經(jīng)濟損失等。4.若一方未按照本協(xié)議約定分擔房屋相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費用金額的[X‰]向另一方支付違約金；經(jīng)另一方書面催告后仍不支付的，另一方有權(quán)代為支付，并要求違約方承擔代為支付的費用及違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分其房屋份額，該處分行為無效，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)