租賃廠房驗(yàn)收協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方有意租賃甲方的廠房用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營活動]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃廠房的驗(yàn)收事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方所出租的廠房位于[詳細(xì)地址]，具體位置見本協(xié)議附件一《廠房位置圖》。2.廠房面積：租賃廠房的建筑面積為[X]平方米，該面積為暫測面積，最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)。如實(shí)際測量面積與暫測面積有差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的租金計(jì)算方式進(jìn)行調(diào)整。3.廠房結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，廠房內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修現(xiàn)狀]。配套設(shè)施包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯（如有）、通風(fēng)系統(tǒng)等，具體設(shè)施清單見本協(xié)議附件二《配套設(shè)施清單》。二、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)廠房主體結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，無明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。供水系統(tǒng)應(yīng)保證水質(zhì)合格，水量充足，水壓穩(wěn)定，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營用水需求。供電系統(tǒng)應(yīng)能提供穩(wěn)定的電力供應(yīng)，具備足夠的容量，符合國家相關(guān)電力標(biāo)準(zhǔn)，且電力設(shè)施完好無損，配電箱、配電柜等設(shè)備運(yùn)行正常。排水系統(tǒng)應(yīng)暢通無阻，無滲漏現(xiàn)象，能夠及時排除生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的污水。消防設(shè)施應(yīng)齊全、完好有效，符合國家消防安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等，且消防通道應(yīng)保持暢通。電梯（如有）應(yīng)具備有效的檢驗(yàn)合格證書，運(yùn)行平穩(wěn)，安全裝置齊全可靠，能夠正常運(yùn)行。通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)能正常運(yùn)行，保證廠房內(nèi)空氣流通，空氣質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。廠房內(nèi)部裝修應(yīng)符合環(huán)保、安全等要求，墻面、地面平整，門窗完好，無明顯損壞。其他配套設(shè)施應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保其能夠正常使用。2.驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在租賃廠房交付前[X]個工作日，向甲方提交書面驗(yàn)收申請，明確驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員等相關(guān)信息。甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請后的[X]個工作日內(nèi)，通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并安排相關(guān)人員陪同乙方進(jìn)行驗(yàn)收工作。驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)共同對廠房及配套設(shè)施進(jìn)行逐一檢查，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)記錄。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時填寫《驗(yàn)收問題清單》（見附件三），明確問題所在位置、問題描述及整改要求等，并由雙方驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)。對于驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的一般問題，甲方應(yīng)在乙方提出后的[X]個工作日內(nèi)完成整改，并通知乙方進(jìn)行復(fù)查；對于重大問題，甲方應(yīng)制定詳細(xì)的整改計(jì)劃，明確整改期限，并及時告知乙方。整改完成后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至所有問題均符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《廠房驗(yàn)收合格確認(rèn)書》（見附件四），確認(rèn)租賃廠房已通過驗(yàn)收，符合交付使用條件。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證所提供的租賃廠房及配套設(shè)施符合國家法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并具備合法的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，能夠正常交付乙方使用。3.在乙方驗(yàn)收過程中，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和資料，安排專業(yè)人員解答乙方關(guān)于廠房及配套設(shè)施的疑問。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)對驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，確保租賃廠房及配套設(shè)施達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與租賃廠房相關(guān)的手續(xù)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用廠房，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.租賃期間，甲方應(yīng)定期對廠房及配套設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)存在安全隱患或需要進(jìn)行維修保養(yǎng)的情況，甲方應(yīng)及時處理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對租賃廠房及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。2.在驗(yàn)收過程中，乙方應(yīng)認(rèn)真履行驗(yàn)收職責(zé)，按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)檢查，如實(shí)記錄發(fā)現(xiàn)的問題，并及時向甲方提出整改要求。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。4.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃廠房及配套設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞廠房及配套設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，在租賃廠房內(nèi)從事合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行廠房及配套設(shè)施的定期檢查和維護(hù)工作，提供必要的協(xié)助和信息。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金每年遞增[X]%。租金的遞增自租賃期限的第[X]年起開始計(jì)算。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃廠房或?qū)︱?yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題未及時整改，導(dǎo)致乙方無法按時使用廠房或影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃廠房，乙方已支付的租金及押金不予退還。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途或損壞廠房及配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因給雙方造成的損失及影響。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一《廠房位置圖》、附件二《配套設(shè)施清單》、附件三《驗(yàn)收問題清單》、附件四《廠房驗(yàn)收合格確認(rèn)書》等均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具