老家房子保護(hù)協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托保護(hù)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[老家房子具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為了保護(hù)該房屋的安全、完整和正常使用，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建成于[建造年份]。房屋包括[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)部主要結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]，附屬設(shè)施有[如圍墻、院子、儲(chǔ)物間等]。2.保護(hù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行日常巡查，檢查房屋的結(jié)構(gòu)安全、門窗狀況、水電設(shè)施等是否正常；采取必要的防護(hù)措施，防止房屋遭受自然災(zāi)害（如暴雨、大風(fēng)、地震等）、人為破壞（如盜竊、故意損壞等）；對(duì)房屋出現(xiàn)的一般性損壞及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋保持良好的使用狀態(tài)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行房屋保護(hù)義務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供房屋的相關(guān)情況，包括房屋的歷史信息、存在的問(wèn)題等。按照本協(xié)議約定向乙方支付保護(hù)費(fèi)用。在房屋需要進(jìn)行重大修繕、改造等可能影響保護(hù)工作的情況下，提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取保護(hù)費(fèi)用。在履行保護(hù)義務(wù)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大安全隱患或其他緊急情況時(shí)，有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)安排專人負(fù)責(zé)該房屋的保護(hù)工作，按照約定的巡查周期和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行巡查，并做好巡查記錄。巡查記錄應(yīng)包括巡查時(shí)間、巡查人員、房屋狀況描述等內(nèi)容，巡查記錄至少保存[X]年。定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于對(duì)房屋的墻面、屋頂、門窗等進(jìn)行檢查和修復(fù)，對(duì)水電設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。采取有效的安全防范措施，如安裝監(jiān)控設(shè)備（如有）、加強(qiáng)門鎖防護(hù)等，防止房屋遭受盜竊、破壞等。如發(fā)生上述情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)警并通知甲方，配合甲方進(jìn)行調(diào)查處理。在遇到自然災(zāi)害等不可抗力事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，對(duì)房屋進(jìn)行緊急防護(hù)和搶險(xiǎn)，并在事件結(jié)束后及時(shí)向甲方報(bào)告房屋受損情況。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋保護(hù)工作轉(zhuǎn)包給第三方。三、保護(hù)費(fèi)用及支付方式1.保護(hù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的房屋保護(hù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用涵蓋乙方為履行本協(xié)議約定的保護(hù)義務(wù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于巡查人員工資、維修保養(yǎng)材料費(fèi)用、設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付第一年的保護(hù)費(fèi)用。此后，甲方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，向乙方支付當(dāng)年的保護(hù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付保護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停房屋保護(hù)工作，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金。因甲方逾期支付費(fèi)用導(dǎo)致房屋保護(hù)工作延誤或房屋出現(xiàn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕、改造等影響乙方保護(hù)工作的行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行保護(hù)義務(wù)或增加保護(hù)成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋保護(hù)義務(wù)，如未按時(shí)巡查、未及時(shí)維修保養(yǎng)等，每出現(xiàn)一次違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。若因乙方違約行為導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償全部損失。若乙方擅自將房屋保護(hù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。因轉(zhuǎn)包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方房屋相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。3.協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。4.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙