購買地基定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方地基事宜達成如下定金協(xié)議：一、地基基本情況及描述1.位置：該地基位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[相鄰土地情況]，南至[相鄰土地情況]，西至[相鄰土地情況]，北至[相鄰土地情況]。2.面積：經(jīng)雙方測量或相關部門認定，該地基面積為[X]平方米（具體面積以實際測量為準）。3.土地性質：該地基為[國有土地/集體土地]，土地用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]，土地使用年限為自[起始日期]起至[終止日期]止。土地相關手續(xù)及證件情況如下：[詳細說明土地的產(chǎn)權證書、土地出讓合同等相關文件的取得情況及證件編號]。4.現(xiàn)狀：該地基目前處于[已平整/未平整，是否有地上附著物等具體狀態(tài)]狀態(tài)。二、定金金額及支付方式1.乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務保證對出售的地基擁有合法的處分權，且該地基不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該地基權益，甲方應承擔全部法律責任，并雙倍返還乙方已支付的定金。向乙方如實告知地基的真實情況，包括但不限于土地性質、土地用途、土地使用年限、土地現(xiàn)狀、周邊規(guī)劃等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，并退還乙方已支付的定金。協(xié)助乙方辦理與該地基購買相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助辦理土地過戶登記等手續(xù)。辦理手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應責任，并退還乙方已支付的定金。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該地基另行出售或轉讓給第三方。如甲方違反此約定，應向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并雙倍返還乙方已支付的定金。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括提供真實準確的地基信息、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。在甲方履行本協(xié)議約定義務的情況下，有權要求甲方按照約定時間和方式交付地基及相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定的金額和支付方式，按時足額向甲方支付定金。按照法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，積極配合甲方辦理與該地基購買相關的手續(xù)，提供必要的文件資料，并承擔辦理手續(xù)所需的應由乙方承擔的費用。在本協(xié)議簽訂后，對該地基現(xiàn)狀進行詳細了解，并自行承擔因該地基現(xiàn)狀可能產(chǎn)生的風險和責任。如乙方以地基現(xiàn)狀不符合其預期為由要求解除協(xié)議的，無權要求甲方退還定金。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該地基購買權益轉讓給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權沒收定金，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、定金的性質及處理1.本協(xié)議所約定的定金具有擔保性質，用于擔保雙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務。2.在乙方按照本協(xié)議約定履行義務的情況下，定金可沖抵購買地基的價款。3.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權沒收定金：未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付定金。未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行其他義務，經(jīng)甲方書面催告后在合理期限內仍未履行的。擅自解除本協(xié)議或要求變更本協(xié)議主要條款，且未經(jīng)甲方同意的。4.若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權要求甲方雙倍返還定金：未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實準確的地基信息，導致乙方遭受損失的。因甲方原因導致該地基存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況，影響乙方正常取得該地基權益的。未經(jīng)乙方書面同意，將該地基另行出售或轉讓給第三方的。未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法按時取得該地基權益的，且經(jīng)乙方書面催告后在合理期限內仍未履行的。五、協(xié)議的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。協(xié)議變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的協(xié)議履行各自的義務。如因協(xié)議變更或解除給對方造成損失的，應按照過錯原則承擔相應的賠償責任。2.若出現(xiàn)不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況，導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決相關問題。在不可抗力事件影響消除后，雙方應根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內容。如因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，已支付的定金應按照實際情況予以處理（如因不可抗力導致乙方無法繼續(xù)購買地基，甲方應退還乙方已支付的定金；如因不可抗力導致甲方無法繼續(xù)出售地基，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，但雙方另有約定的除外）。六、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方因違約行為遭受的損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償金額以對方實際損失為準。2.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、差旅費等。七、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有