買期房簽物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

住所地：______________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方開發(fā)的位于________________________的期房，該期房建筑面積為________________________平方米，購房價格為人民幣________________________元。

2.買方與賣方就上述期房的買賣事宜達(dá)成一致，現(xiàn)雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋位置：________________________

1.2房屋面積：________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房屋用途：________________________

第二條付款方式及期限

2.1買方應(yīng)按以下付款方式及期限支付購房款：

（1）首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付首付款人民幣________________________元；

（2）尾款：買方應(yīng)在房屋交付使用前________________________日內(nèi)支付尾款人民幣________________________元。

2.2買方逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率的________________________倍向賣方支付逾期付款違約金。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)在________________________（具體日期）前將房屋交付給買方。

3.2買方在收到房屋后應(yīng)在________________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知賣方。

3.3如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________________________日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知之日起________________________日內(nèi)予以修復(fù)。

第四條物業(yè)管理及費(fèi)用

4.1買方同意在房屋交付后，將房屋委托給賣方指定的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用按________________________標(biāo)準(zhǔn)收取，買方應(yīng)按時繳納。

第五條違約責(zé)任

5.1買方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣________________________元。

5.2賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣________________________元。

5.3如因買方原因?qū)е路课轃o法交付的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證

3.房屋質(zhì)量保證書

4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

住所地：______________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“管理方”）：

名稱：________________________

住所地：______________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方開發(fā)的位于________________________的期房，該期房建筑面積為________________________平方米，購房價格為人民幣________________________元。

2.買方與賣方就上述期房的買賣事宜達(dá)成一致，并同意引入丙方作為物業(yè)管理方，對房屋進(jìn)行專業(yè)管理。

3.本合同旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障買方權(quán)益，并確保物業(yè)管理的專業(yè)性。

第一條房屋基本情況

1.1房屋位置：________________________

1.2房屋面積：________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房屋用途：________________________

第二條付款方式及期限

2.1買方應(yīng)按以下付款方式及期限支付購房款：

（1）首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付首付款人民幣________________________元；

（2）尾款：買方應(yīng)在房屋交付使用前________________________日內(nèi)支付尾款人民幣________________________元。

2.2買方逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率的________________________倍向賣方支付逾期付款違約金。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)在________________________（具體日期）前將房屋交付給買方。

3.2買方在收到房屋后應(yīng)在________________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知賣方。

3.3如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________________________日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知之日起________________________日內(nèi)予以修復(fù)。

第四條物業(yè)管理及費(fèi)用

4.1買方同意在房屋交付后，將房屋委托給丙方進(jìn)行管理。

4.2丙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

4.3物業(yè)管理費(fèi)用按________________________標(biāo)準(zhǔn)收取，買方應(yīng)按時繳納。

4.4丙方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)用收支情況定期向買方公開。

第五條甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

5.2甲方有權(quán)對丙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。

5.3甲方有權(quán)要求丙方對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

5.4甲方有權(quán)要求丙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新。

第六條乙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并在交付前完成必要的裝修和配套設(shè)施。

6.2乙方應(yīng)按時交付房屋，如因乙方原因?qū)е路课轃o法交付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元。

6.3乙方應(yīng)配合甲方與丙方進(jìn)行溝通，共同解決物業(yè)管理相關(guān)問題。

第七條丙方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序井然。

7.2丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并及時處理甲方提出的合理要求。

7.3丙方應(yīng)確保物業(yè)管理費(fèi)用的合理使用，并對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率的________________________倍向賣方支付逾期付款違約金。

8.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元。

8.4丙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證

3.房屋質(zhì)量保證書

4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.引入專業(yè)的物業(yè)管理方，提高物業(yè)管理的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量。

2.保障買方權(quán)益，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序井然。

3.明確各方責(zé)任，降低物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.提高甲方對物業(yè)管理質(zhì)量的監(jiān)督和評價能力。

3.優(yōu)化甲方在物業(yè)管理中的決策和參與度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：________________________

住所地：______________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系方式：____________________

甲方（以下簡稱“購房者”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保公司”）：

名稱：________________________

住所地：______________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.開發(fā)商開發(fā)位于________________________的房產(chǎn)項(xiàng)目，購房者有意向購買。

2.為確保購房者按時付款，丙方同意為購房者的購房款提供擔(dān)保。

3.本合同旨在明確三方在購房交易中的權(quán)利義務(wù)，保障開發(fā)商權(quán)益，并確保交易的順利進(jìn)行。

第一條房屋基本情況

1.1房屋位置：________________________

1.2房屋面積：________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房屋用途：________________________

第二條購房款支付及擔(dān)保

2.1購房者應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付首付款人民幣________________________元；

2.2購房者應(yīng)在房屋交付前________________________日內(nèi)支付剩余購房款人民幣________________________元；

2.3丙方保證在購房者未按時支付購房款的情況下，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1開發(fā)商應(yīng)在________________________（具體日期）前將房屋交付給購房者。

3.2購房者在收到房屋后應(yīng)在________________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知開發(fā)商。

3.3如購房者發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________________________日內(nèi)書面通知開發(fā)商，開發(fā)商應(yīng)在收到通知之日起________________________日內(nèi)予以修復(fù)。

第四條丙方權(quán)利

4.1丙方有權(quán)要求購房者按照合同約定支付購房款。

4.2丙方有權(quán)要求開發(fā)商在房屋交付前提供房屋的權(quán)屬證明和交付條件。

4.3丙方有權(quán)監(jiān)督購房者和開發(fā)商履行合同義務(wù)。

第五條開發(fā)商義務(wù)

5.1開發(fā)商應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并在交付前完成必要的裝修和配套設(shè)施。

5.2開發(fā)商應(yīng)按時交付房屋，如因開發(fā)商原因?qū)е路课轃o法交付，開發(fā)商應(yīng)向丙方支付違約金人民幣________________________元。

5.3開發(fā)商應(yīng)配合購房者與丙方進(jìn)行溝通，共同解決購房過程中的相關(guān)問題。

第六條甲方權(quán)利

6.1購房者有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定交付房屋。

6.2購房者有權(quán)要求開發(fā)商提供房屋質(zhì)量保證書和交付條件。

6.3購房者有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

第七條丙方義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照合同約定，在購房者未按時支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方應(yīng)監(jiān)督開發(fā)商履行合同義務(wù)，確保購房者權(quán)益得到保障。

7.3丙方應(yīng)在購房者支付全部購房款后，解除擔(dān)保責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2購房者逾期付款的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金人民