租賃合同解約協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了關(guān)于[租賃標(biāo)的物詳細(xì)地址及名稱(chēng)]的《租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原租賃合同，并達(dá)成如下解約協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商業(yè)用房（或居住用房，根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)），包括內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備等。該房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，用途為[商業(yè)/居住等具體用途]。附屬設(shè)施及設(shè)備明細(xì)如下：電器設(shè)備：[列舉電器設(shè)備名稱(chēng)及型號(hào)，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]X臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]X臺(tái)等]家具：[列舉家具名稱(chēng)及數(shù)量，如沙發(fā)[材質(zhì)及尺寸]X套、床[規(guī)格]X張等]其他設(shè)施：[如消防設(shè)施、水電設(shè)施等具體描述]2.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，并滿(mǎn)足甲乙雙方在原租賃合同中約定的要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本解約協(xié)議及原租賃合同的約定，按時(shí)足額支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。有權(quán)在乙方違反本解約協(xié)議或原租賃合同約定時(shí)，采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)：應(yīng)按照本解約協(xié)議及原租賃合同的約定，向乙方交付符合約定條件的租賃標(biāo)的物。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間的正常維修保養(yǎng)，確保其安全使用功能，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。在租賃期間，不得干擾乙方的正常使用，但因維修等合理原因需要進(jìn)入租賃標(biāo)的物的除外，并應(yīng)提前通知乙方。按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，承擔(dān)因租賃標(biāo)的物產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。2.乙方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)按照本解約協(xié)議及原租賃合同的約定，正常使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。義務(wù)：應(yīng)按照本解約協(xié)議及原租賃合同的約定，按時(shí)足額支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合理使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修等行為。如因乙方原因造成租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，以及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，做好安全、消防、衛(wèi)生等工作。在解約協(xié)議生效后，應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式將租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其處于正常使用狀態(tài)（正常損耗除外）。三、解約原因及時(shí)間1.解約原因：雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除原租賃合同，原因如下：[詳細(xì)說(shuō)明解約原因，如市場(chǎng)環(huán)境變化、雙方經(jīng)營(yíng)調(diào)整等]2.解約時(shí)間：本解約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原租賃合同自解約協(xié)議生效之日起解除。雙方確認(rèn)解約時(shí)間為_(kāi)_____年____月____日。四、租金、押金及其他費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方應(yīng)支付至解約之日的租金共計(jì)人民幣[X]元。乙方已支付租金情況如下：在原租賃合同履行期間，乙方已支付租金至______年____月____日，共計(jì)人民幣[X]元。經(jīng)雙方結(jié)算，乙方還應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本解約協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.押金結(jié)算：原租賃合同約定的押金為人民幣[X]元。在租賃期間，因[如有扣除押金的情況，詳細(xì)說(shuō)明原因]，甲方已扣除乙方押金人民幣[X]元。經(jīng)雙方結(jié)算，甲方應(yīng)在本解約協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余押金人民幣[X]元退還至乙方指定的銀行賬戶(hù)。3.其他費(fèi)用結(jié)算：乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及合同約定，在本解約協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清。乙方應(yīng)提供費(fèi)用結(jié)算清單及支付憑證給甲方審核確認(rèn)。五、租賃標(biāo)的物交還1.交還時(shí)間：乙方應(yīng)在本解約協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。甲方應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的物后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.交還標(biāo)準(zhǔn)：乙方交還的租賃標(biāo)的物應(yīng)保持原交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外），包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、內(nèi)部裝修無(wú)損壞、附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃標(biāo)的物內(nèi)的物品，并將租賃標(biāo)的物騰空。如乙方未按照交還標(biāo)準(zhǔn)交還租賃標(biāo)的物的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或自行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在租賃標(biāo)的物交還現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署《租賃標(biāo)的物交接清單》。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況。如發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失的，應(yīng)在交接清單中注明，并由雙方協(xié)商確定責(zé)任及解決方案。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本解約協(xié)議的約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，若甲方未按時(shí)退還押金或未按照約定進(jìn)行租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本解約協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本解約協(xié)議，并要求乙方支付全部未付款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期占用期間的房屋占有使用費(fèi)。若乙方未按照約定的時(shí)間和方式交還租賃標(biāo)的物，或交還的租賃標(biāo)的物不符合交還標(biāo)準(zhǔn)的，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同月租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因租賃標(biāo)的物逾期交還或不符合交還標(biāo)準(zhǔn)而遭受的全部損失，包括但不限于另行出租的租金損失、維修費(fèi)用等。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修等行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如無(wú)法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。七、爭(zhēng)議解決1.本解約協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本解約協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本解約協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原租賃合同自解約協(xié)議生效之日起解除，雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系以本解約協(xié)議為準(zhǔn)。3.本解約協(xié)議未盡事宜，可由