茂名合伙購(gòu)房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購(gòu)買位于茂名市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合伙購(gòu)房協(xié)議：一、合伙購(gòu)房的房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：茂名市[具體地址]，房屋具體坐落于[詳細(xì)樓號(hào)、單元、房號(hào)等]。2.房屋面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋性質(zhì)：[商品房/二手房/經(jīng)濟(jì)適用房等具體性質(zhì)]。4.房屋現(xiàn)狀：[描述房屋目前的裝修情況、是否存在租賃等情況]。二、雙方出資份額及方式1.甲方出資份額及方式甲方同意出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占該房產(chǎn)總出資額的[X]%。甲方出資方式為[具體出資方式，如一次性支付/分期支付，若分期支付需注明每期支付時(shí)間及金額]。2.乙方出資份額及方式乙方同意出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占該房產(chǎn)總出資額的[X]%。乙方出資方式為[具體出資方式，如一次性支付/分期支付，若分期支付需注明每期支付時(shí)間及金額]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）共同權(quán)利1.雙方對(duì)該房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。2.雙方有權(quán)按照各自的出資份額分配該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，如出租收益等。收益分配方式為[詳細(xì)說(shuō)明收益分配的周期、方式等，如每月底結(jié)算當(dāng)月租金收益，按照出資比例分配給雙方]。3.雙方共同決定該房產(chǎn)的重大事項(xiàng)，包括但不限于裝修方案、維修改造、出售等。重大事項(xiàng)的決定需經(jīng)雙方一致書面同意。（二）甲方權(quán)利義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的出資份額和方式及時(shí)足額出資。2.協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、貸款辦理等，提供必要的文件和資料。3.對(duì)該房產(chǎn)的使用、維護(hù)等情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)提出合理的意見(jiàn)和建議。4.按照本協(xié)議約定與乙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。（三）乙方權(quán)利義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的出資份額和方式及時(shí)足額出資。2.負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)商或賣方溝通協(xié)調(diào)購(gòu)房相關(guān)事宜，如簽訂購(gòu)房合同、辦理交房手續(xù)等。3.對(duì)該房產(chǎn)的使用、維護(hù)等情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)提出合理的意見(jiàn)和建議。4.按照本協(xié)議約定與甲方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。四、房產(chǎn)登記及份額約定1.雙方同意將該房產(chǎn)登記為甲乙雙方按份共有，甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料。因辦理產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方出資比例分擔(dān)。五、房產(chǎn)使用與管理1.該房產(chǎn)由雙方共同協(xié)商確定使用方式，可自住、出租或閑置等。在房產(chǎn)使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.如需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，需經(jīng)雙方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。3.雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。如出現(xiàn)需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。六、費(fèi)用承擔(dān)1.購(gòu)房款及與購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.該房產(chǎn)交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等日常費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。3.該房產(chǎn)的維修基金、房屋保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。4.因使用該房產(chǎn)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照雙方出資比例分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資份額和方式及時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金。違約方已出資部分，按照雙方出資比例進(jìn)行分割，未出資部分歸守約方所有。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，擅自處分該房產(chǎn)的，處分行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)按照本協(xié)議總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.因一方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)未能按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)按照本協(xié)議總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與