簡(jiǎn)明建房合同協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，地塊面積為[X]平方米，其四至為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.房屋設(shè)計(jì)：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。設(shè)計(jì)方案由[設(shè)計(jì)方名稱]提供，具體設(shè)計(jì)圖紙見附件[圖紙編號(hào)]。房屋戶型為[詳細(xì)戶型描述]，包括[各房間功能及布局說明]。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，基礎(chǔ)形式為[基礎(chǔ)類型，如條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等]。4.建房服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)提供建房所需的全部材料及設(shè)備，并按照設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。施工范圍包括但不限于房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)建房過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)檢查乙方施工質(zhì)量和進(jìn)度，對(duì)不符合要求的部分要求乙方整改。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的"三通一平"工作，即通路、通水、通電及場(chǎng)地平整，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地周邊關(guān)系，保障施工順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保施工順利進(jìn)行。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的一切損失。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和設(shè)備，不得浪費(fèi)和損壞。施工結(jié)束后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。工程竣工后，負(fù)責(zé)提供房屋的質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償進(jìn)行維修；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方可收取相應(yīng)的維修成本費(fèi)用。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總價(jià)款：本協(xié)議項(xiàng)下的建房總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.在建房過程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行施工，并編制相應(yīng)的工程變更預(yù)算。2.工程變更預(yù)算經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方應(yīng)按照變更后的預(yù)算金額向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。因工程變更導(dǎo)致建房總價(jià)款增加的，甲方應(yīng)在變更確認(rèn)后[X]日內(nèi)支付增加部分款項(xiàng)；因工程變更導(dǎo)致建房總價(jià)款減少的，乙方應(yīng)在變更確認(rèn)后[X]日內(nèi)退還甲方相應(yīng)款項(xiàng)。五、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工進(jìn)度進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行整改或返工，直至達(dá)到要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本