簡明建房合同協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應的建房資質和施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房事宜達成如下協(xié)議：一、建房標的物及服務具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，地塊面積為[X]平方米，其四至為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.房屋設計：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。設計方案由[設計方名稱]提供，具體設計圖紙見附件[圖紙編號]。房屋戶型為[詳細戶型描述]，包括[各房間功能及布局說明]。3.建筑結構：采用[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，基礎形式為[基礎類型，如條形基礎、獨立基礎等]。4.建房服務內(nèi)容：乙方負責提供建房所需的全部材料及設備，并按照設計圖紙和相關規(guī)范進行施工。施工范圍包括但不限于房屋的基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。乙方負責協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工順利進行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對建房過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權檢查乙方施工質量和進度，對不符合要求的部分要求乙方整改。2.義務：按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。負責施工現(xiàn)場的"三通一平"工作，即通路、通水、通電及場地平整，并承擔相應費用。負責協(xié)調(diào)施工場地周邊關系，保障施工順利進行，因甲方原因導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取建房款項。有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保施工順利進行。2.義務：嚴格按照設計圖紙和相關規(guī)范進行施工，確保工程質量達到合格標準。如因乙方原因導致工程質量問題，乙方應負責無償修復或返工，直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的損失。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照建房總價款的[X%]向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的一切損失。妥善保管施工現(xiàn)場的材料和設備，不得浪費和損壞。施工結束后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。工程竣工后，負責提供房屋的質量保修服務，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質量問題出現(xiàn)的房屋質量問題，乙方應無償進行維修；如因甲方使用不當或不可抗力等原因導致的質量問題，乙方可收取相應的維修成本費用。三、建房款項及支付方式1.建房總價款：本協(xié)議項下的建房總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.在建房過程中，如甲方提出工程變更要求，應提前[X]日書面通知乙方。乙方應根據(jù)甲方的變更要求進行施工，并編制相應的工程變更預算。2.工程變更預算經(jīng)甲方審核確認后，甲方應按照變更后的預算金額向乙方支付相應款項。因工程變更導致建房總價款增加的，甲方應在變更確認后[X]日內(nèi)支付增加部分款項；因工程變更導致建房總價款減少的，乙方應在變更確認后[X]日內(nèi)退還甲方相應款項。五、工程驗收1.工程竣工后，乙方應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關人員進行驗收。2.驗收標準按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范和標準執(zhí)行。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款項，每逾期一天，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時甲方應承擔乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準和施工進度進行施工，應承擔違約責任。乙方應按照本協(xié)議的約定進行整改或返工，直至達到要求，并承擔由此給甲方造成的損失。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照建房總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本