購(gòu)房認(rèn)籌優(yōu)惠協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（認(rèn)籌人）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意愿購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的[項(xiàng)目名稱]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），甲方為促進(jìn)該房屋的銷售，特推出購(gòu)房認(rèn)籌活動(dòng)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方參與購(gòu)房認(rèn)籌及享受相關(guān)優(yōu)惠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.房屋坐落：[具體地址]3.房屋類型：[住宅/商業(yè)/辦公等]4.房屋建筑面積：[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）5.房屋戶型：[具體戶型圖描述]（二）認(rèn)籌優(yōu)惠內(nèi)容1.乙方認(rèn)籌成功后，可享受總房?jī)r(jià)[X]%的優(yōu)惠折扣。2.在開盤選房時(shí)，乙方享有優(yōu)先選房權(quán)，具體選房順序按照認(rèn)籌時(shí)間先后確定。3.若乙方成功認(rèn)購(gòu)該房屋，甲方將給予乙方[具體優(yōu)惠事項(xiàng)，如贈(zèng)送車位使用權(quán)/裝修禮包等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取認(rèn)籌金。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整認(rèn)籌活動(dòng)方案，但應(yīng)提前通知乙方。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因政府部門要求提供的除外。2.義務(wù)向乙方如實(shí)介紹該房屋的基本情況、周邊配套設(shè)施、建設(shè)進(jìn)度等信息，不得隱瞞或虛假宣傳。按照本協(xié)議約定為乙方保留認(rèn)籌優(yōu)惠權(quán)益，并在開盤時(shí)履行相關(guān)承諾。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合要求。負(fù)責(zé)辦理與該房屋銷售相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，確保銷售行為合法合規(guī)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該房屋的詳細(xì)信息及認(rèn)籌活動(dòng)的具體內(nèi)容。在認(rèn)籌成功后，享有本協(xié)議約定的優(yōu)惠權(quán)益。對(duì)甲方提供的信息及服務(wù)有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴或要求甲方改正。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式等資料，并保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。在認(rèn)籌前，仔細(xì)閱讀本協(xié)議及相關(guān)文件，充分了解認(rèn)籌活動(dòng)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)，自愿參與認(rèn)籌。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式繳納認(rèn)籌金。在開盤選房時(shí)，如乙方選中房屋，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議及相關(guān)合同，并足額支付購(gòu)房款。三、認(rèn)籌金的繳納與退還（一）認(rèn)籌金金額及繳納方式1.乙方應(yīng)向甲方繳納認(rèn)籌金人民幣[X]元。2.繳納方式：乙方可選擇以下方式之一繳納認(rèn)籌金：現(xiàn)金繳納：乙方應(yīng)在[指定時(shí)間]前，前往甲方售樓處或指定地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式繳納認(rèn)籌金。銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在[指定時(shí)間]前，將認(rèn)籌金足額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬憑證作為繳納認(rèn)籌金的依據(jù)。轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________（二）認(rèn)籌金退還條件及方式1.若乙方在開盤選房時(shí)未選中合適的房屋，或因甲方原因?qū)е乱曳轿茨艹晒φJ(rèn)購(gòu)該房屋，甲方應(yīng)在開盤結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將認(rèn)籌金無(wú)息退還給乙方。2.退還方式：甲方將認(rèn)籌金退還至乙方繳納認(rèn)籌金時(shí)使用的銀行賬戶。如乙方通過(guò)現(xiàn)金繳納認(rèn)籌金，甲方將以現(xiàn)金形式退還。四、認(rèn)購(gòu)及購(gòu)房合同簽訂（一）認(rèn)購(gòu)條件1.開盤選房時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)參加選房活動(dòng)。2.若乙方選中房屋，應(yīng)在選房成功后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，并按照認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定支付定金。定金金額為總房?jī)r(jià)的[X]%。（二）購(gòu)房合同簽訂1.乙方應(yīng)在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議后的[X]天內(nèi)，與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)附件。2.購(gòu)房合同的條款應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方保留認(rèn)籌優(yōu)惠權(quán)益，或在開盤時(shí)未履行相關(guān)承諾，導(dǎo)致乙方無(wú)法享受優(yōu)惠或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)雙倍返還乙方已繳納的認(rèn)籌金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未能按照約定時(shí)間退還乙方認(rèn)籌金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方在房屋銷售過(guò)程中存在隱瞞或虛假宣傳行為，導(dǎo)致乙方做出錯(cuò)誤決策并遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已繳納的認(rèn)籌金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式繳納認(rèn)籌金，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已繳納的認(rèn)籌金。2.若乙方在開盤選房時(shí)選中房屋，但拒絕簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議或購(gòu)房合同，或未按照認(rèn)購(gòu)協(xié)議及購(gòu)房合同約定支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已繳納的定金，并將該房屋另行出售。乙方已繳納的認(rèn)籌金在扣除定金后，剩余部分無(wú)息退還給乙方。3.若乙方提供的個(gè)人信息存在虛假或不實(shí)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已繳納的認(rèn)籌金，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲