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轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交易合同協(xié)議?甲方(轉(zhuǎn)讓方):姓名:______________________身份證號碼:________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________乙方(受讓方):姓名:______________________身份證號碼:________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)(以下簡稱"該房產(chǎn)"),愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意受讓該房產(chǎn),經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達成如下協(xié)議:一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置:該房產(chǎn)位于[詳細地址],具體門牌號為[x]號。2.房屋面積:經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量,該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米,其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米,公攤面積為[x]平方米。3.房屋戶型:[具體戶型,如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]4.房屋結(jié)構(gòu):[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]5.房屋用途:[住宅、商業(yè)、辦公等具體用途]6.房屋產(chǎn)權(quán)情況:甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵,未被查封、抵押、出租或存在其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證號],登記的所有權(quán)人為甲方。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格:雙方商定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整(大寫:[大寫金額]元整)。此價格為固定總價,包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等全部價值,雙方不再因任何因素調(diào)整價格,但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式:定金:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi),向甲方支付定金人民幣[x]元整(大寫:[大寫金額]元整)。定金支付后,如乙方違約,無權(quán)要求甲方返還定金;如甲方違約,應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款:乙方應(yīng)在[具體日期]前,向甲方支付首付款人民幣[x]元整(大寫:[大寫金額]元整)。首付款支付后,雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。尾款:剩余房款人民幣[x]元整(大寫:[大寫金額]元整),乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房產(chǎn)后[x]日內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后[x]日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整,不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。確保該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵,并積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),提供辦理過戶所需的全部資料和文件,配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的簽字、蓋章等事宜。因甲方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,退還乙方已支付的全部款項,并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。在房產(chǎn)交付前,負責(zé)保持該房產(chǎn)的原有結(jié)構(gòu)和裝修裝飾完好,不得擅自拆除、損壞或改變房屋的任何部分。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)在交付前出現(xiàn)損壞或質(zhì)量問題,甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)交付給乙方之前,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得將該房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給任何第三方,否則甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的[x%]作為違約金,并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房產(chǎn),并確保交付的房產(chǎn)符合正常使用要求,包括但不限于水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用已結(jié)清,房屋設(shè)施設(shè)備正常運行等。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息,并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后,有權(quán)按照協(xié)議約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款,按時足額支付定金、首付款和尾款。如乙方逾期付款,每逾期一日,應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金;逾期超過[x]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方已支付的定金不予退還,同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),提供辦理過戶所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)資料,并按照法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。因乙方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,退還甲方已協(xié)助辦理過戶手續(xù)所支出的全部費用,并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。在房產(chǎn)交付時,按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收,如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況,應(yīng)及時書面通知甲方。承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費,包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、增值稅及附加等,法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。四、房產(chǎn)交付1.交付時間:甲方應(yīng)在收到乙方全部尾款后[x]日內(nèi),將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標準:甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修裝飾完好,附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用,包括但不限于房屋內(nèi)的家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備、門窗、水電線路、管道等。甲方應(yīng)結(jié)清交付前該房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有費用,包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費、有線電視費等,并提供相關(guān)繳費憑證。3.交付手續(xù):雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場共同簽署《房產(chǎn)交付確認書》,確認房產(chǎn)已按照本協(xié)議約定的標準交付給乙方。《房產(chǎn)交付確認書》應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、交付時間、交付標準、雙方簽字等內(nèi)容。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時間:雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[x]日內(nèi),共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的,雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間,并簽訂補充協(xié)議。2.過戶費用承擔(dān):按照法律法規(guī)的規(guī)定,由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。但本協(xié)議另有約定的除外,即房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費由乙方承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù):甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),提供辦理過戶所需的全部資料和文件,包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地證、購房合同、完稅證明等,并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的簽字、蓋章等事宜。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時提供相關(guān)資料和文件,并繳納過戶所需的各項費用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù),包括但不限于提供虛假房產(chǎn)信息、存在產(chǎn)權(quán)糾紛、擅自改變房產(chǎn)狀況、逾期交付房產(chǎn)、拒絕協(xié)助辦理過戶手續(xù)等,甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任:退還乙方已支付的全部款項;按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金;賠償乙方因此遭受的全部損失,包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù),包括但不限于逾期付款、拒絕配合辦理過戶手續(xù)、未按時接收房產(chǎn)等,乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任:已支付的定金不予退還;按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金;賠償甲方因此遭受的全部損失,包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等合理費用。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù),向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的[x%]作為違約金,并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的,以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成
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