舊宅墾復協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[舊宅具體地址]的舊宅一處（以下簡稱"該舊宅"），為有效利用土地資源，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就該舊宅墾復事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.舊宅位置及范圍該舊宅位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。舊宅占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.舊宅現(xiàn)狀該舊宅目前處于[閑置/廢棄等具體狀態(tài)]，房屋結(jié)構(gòu)為[土木/磚混等具體結(jié)構(gòu)]，部分房屋存在[破損/倒塌等具體情況]。宅院內(nèi)有[樹木數(shù)量及種類]棵樹木，土地上種植有[農(nóng)作物種類及面積]。3.墾復目標乙方負責對該舊宅進行墾復，使其達到可耕種或其他符合土地利用規(guī)劃的狀態(tài)。墾復內(nèi)容包括但不限于拆除舊宅建筑物、清理宅基地內(nèi)雜物、平整土地、改良土壤等，最終形成面積為[x]平方米的可利用土地。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和期限完成舊宅墾復工作。在乙方墾復過程中，有權(quán)對墾復工作進行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。墾復完成后，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定獲取因舊宅墾復產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益（如有）。2.義務(wù)向乙方提供該舊宅的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，確保乙方對舊宅進行墾復工作的合法性。協(xié)助乙方辦理舊宅墾復過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門申請備案等（如需）。負責處理舊宅墾復過程中可能出現(xiàn)的與相鄰關(guān)系人的糾紛，確保墾復工作順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)協(xié)助和支持。在墾復過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對墾復方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意（如需調(diào)整）。墾復完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的墾復報酬或權(quán)益（如有）。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，制定詳細的舊宅墾復方案，并報甲方備案。墾復方案應(yīng)包括墾復步驟、時間安排、安全保障措施等內(nèi)容。嚴格按照墾復方案組織實施墾復工作，確保在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成墾復任務(wù)，并達到約定的墾復標準。在墾復過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善處理墾復過程中產(chǎn)生的廢棄物、垃圾等，不得對周邊環(huán)境造成污染。墾復完成后，負責將墾復后的土地交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)土地變更手續(xù)（如需）。三、墾復報酬及支付方式1.墾復報酬經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的墾復報酬為人民幣[x]元。該報酬包含乙方完成舊宅墾復工作所需的全部費用，如人工費用、機械設(shè)備租賃費用、材料費用、運輸費用等。2.支付方式在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付墾復報酬的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。乙方完成舊宅建筑物拆除工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付墾復報酬的[x]%，即人民幣[x]元。乙方完成土地平整及改良工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付墾復報酬的剩余部分，即人民幣[x]元。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付墾復報酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的報酬及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導致乙方無法正常開展墾復工作或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成舊宅墾復工作，每逾期一日，應(yīng)按照墾復報酬的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照墾復報酬的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照墾復方案及相關(guān)標準進行墾復工作，導致墾復質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負責無償返工，直至達到約定標準。因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。若乙方在墾復過程中違反安全規(guī)定或環(huán)境保護要求，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔全部法律責任及因此給甲方造成的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，