違建免責協(xié)議書范本?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的[建筑物名稱或土地]，現(xiàn)乙方擬對該標的物進行相關(guān)活動，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方達成如下違建免責協(xié)議：一、標的物描述1.土地情況該標的物所涉土地位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[規(guī)劃用途]。土地使用證號為：[具體證號]。2.建筑物情況現(xiàn)有建筑物情況如下：建筑名稱：[建筑物名稱]建筑結(jié)構(gòu)：[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]建筑面積：[x]平方米層數(shù)：[x]層建成時間：[具體時間]該建筑物目前的使用狀況為[居住/商用/閑置等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途和方式使用標的物。甲方有權(quán)對乙方在標的物上的活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對標的物擁有合法的權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂脴说奈镞^程中產(chǎn)生糾紛或遭受損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。甲方應(yīng)向乙方提供標的物的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、建筑物產(chǎn)權(quán)證明等，以便乙方了解標的物的真實情況。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與標的物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助溝通相關(guān)部門等，確保乙方在合法合規(guī)的前提下開展活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對標的物進行[具體活動內(nèi)容，如維修、改造、臨時搭建等]。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用標的物，不得擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)、用途或進行超出本協(xié)議約定范圍的活動。乙方在使用標的物過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔因自身行為導(dǎo)致的一切法律責任。如因乙方原因造成標的物違法建設(shè)或產(chǎn)生其他法律糾紛，乙方應(yīng)承擔全部責任，與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)自行承擔在標的物上進行活動所需的費用，包括但不限于材料采購、人工費用等。乙方應(yīng)在活動結(jié)束后，按照甲方要求恢復(fù)標的物原狀或進行必要的清理工作，確保標的物的安全和整潔。三、關(guān)于違建風(fēng)險及免責約定1.違建風(fēng)險提示乙方知曉對標的物進行[具體活動內(nèi)容]可能存在違反法律法規(guī)關(guān)于建設(shè)規(guī)劃等規(guī)定，導(dǎo)致被認定為違法建設(shè)的風(fēng)險。相關(guān)法律法規(guī)對建筑物的建設(shè)、改造等有嚴格的審批程序和標準要求，任何未經(jīng)合法審批的建設(shè)行為都可能面臨被責令拆除、罰款等法律后果。2.免責約定經(jīng)雙方協(xié)商一致，若因乙方對標的物進行[具體活動內(nèi)容]導(dǎo)致該標的物被相關(guān)部門認定為違法建設(shè)，由此產(chǎn)生的一切法律責任、經(jīng)濟損失及后果均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。甲方不承擔任何因該違建行為引發(fā)的行政責任、民事賠償責任或刑事責任。乙方承諾在面對任何與違建相關(guān)的調(diào)查、處理等情況時，積極配合相關(guān)部門，獨立承擔相應(yīng)責任，不得將責任推諉給甲方或要求甲方承擔任何費用。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用標的物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失、為減少損失而支付的合理費用等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途、方式使用標的物，或擅自進行超出本協(xié)議約定范圍的活動，或未承擔因自身行為導(dǎo)致的違建責任，乙方應(yīng)承擔違約責任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)標的物原狀。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違建責任承擔方式，向甲方支付違約金，違約金金額為[x]元。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露對方的商業(yè)秘密或其他敏感信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以