超市門頭出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的超市門頭出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：甲方將位于[超市具體地址]的超市門頭出租給乙方，該門頭的具體位置為[詳細位置描述，如從左至右第幾個櫥窗等]。2.面積：該超市門頭的面積為[x]平方米，以實際測量為準。3.現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證出租的超市門頭現(xiàn)狀良好，無質(zhì)量問題，能夠正常用于乙方的經(jīng)營活動。包括但不限于門頭的結(jié)構(gòu)安全、外觀整潔、照明設(shè)施正常、電力供應(yīng)穩(wěn)定等。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫：______元整）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以根據(jù)市場行情等因素進行調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付、半年支付或年支付等]。乙方應(yīng)在每月/每季度/每半年/每年的[具體支付日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金及相關(guān)費用，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對超市門頭的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害門頭設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔相應(yīng)的賠償責任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要或其他合理原因，提前通知乙方解除本合同，但應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對出租的超市門頭享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保本合同的簽訂和履行不會受到任何第三方的干擾或阻礙。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件，將超市門頭交付給乙方使用，并保證其符合本合同約定的現(xiàn)狀。甲方應(yīng)負責對超市門頭進行定期檢查和維護，確保其安全性能良好。如因甲方原因?qū)е麻T頭出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。在租賃期限內(nèi)，甲方如需對超市門頭進行維修、改造或其他影響乙方正常使用的行為，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。因維修、改造等行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途和方式使用超市門頭。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對超市門頭進行合理的裝修和布置，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞門頭的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的裝修設(shè)施，但應(yīng)恢復門頭原狀。乙方有權(quán)在超市門頭上展示符合法律法規(guī)和社會公德的商業(yè)廣告和標識，但應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并確保廣告和標識的內(nèi)容合法合規(guī)、安全可靠。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用超市門頭，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將超市門頭用于任何違法違規(guī)或損害甲方利益的活動。乙方應(yīng)負責對超市門頭進行日常的維護和保養(yǎng)，確保其清潔衛(wèi)生、設(shè)施完好。如因乙方使用不當或保管不善導致門頭出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時修復或承擔相應(yīng)的賠償責任。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃物，并保證其符合本合同約定的現(xiàn)狀。如乙方未按時交還或交還的租賃物不符合約定，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、裝修與改造1.乙方如需對超市門頭進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交書面裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、施工時間、施工安全措施等詳細信息。2.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行裝修和改造，并確保施工過程符合相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范的要求。在施工期間，乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方施工原因?qū)е氯魏稳藛T傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.裝修和改造費用由乙方自行承擔，乙方應(yīng)在裝修和改造完成后，將相關(guān)費用憑證提交給甲方備案。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的裝修設(shè)施，但應(yīng)恢復門頭原狀。如乙方未恢復原狀或拆除費用過高，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費用。六、廣告設(shè)置1.乙方有權(quán)在超市門頭上設(shè)置商業(yè)廣告，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，確保廣告內(nèi)容合法、健康、安全。2.乙方應(yīng)自行負責廣告的設(shè)計、制作、安裝和維護，并承擔相應(yīng)的費用。廣告設(shè)置應(yīng)符合城市容貌標準和相關(guān)規(guī)劃要求，不得影響城市景觀和公共安全。3.乙方設(shè)置的廣告不得侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益。如因乙方廣告設(shè)置導致任何糾紛或法律責任，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.在租賃期限內(nèi)，如因城市規(guī)劃、市政建設(shè)或其他不可抗力因素導致乙方廣告無法繼續(xù)設(shè)置，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題，但不承擔任何賠償責任。乙方應(yīng)自行拆除廣告，恢復門頭原狀。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用超市門頭或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方未按時交付門頭、未對門頭進行維修導致乙方經(jīng)營受影響等，甲方應(yīng)按照乙方遭受的實際損失進行賠償，并按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的租金金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變用途、損壞門頭設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔違約責任。乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期支付租金超過__日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的押金不予退還，同時乙方還應(yīng)支付合同解除前欠付的租金及違約金。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或其他重要信息，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因上述原因?qū)е潞贤獬?，租金按照實際使用期限結(jié)算，押金予以退還。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方的身份證明文件、門頭位置圖、裝修方案等。