鄰居友好協(xié)議書范本?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，為了共同營(yíng)造和諧、友好、互助的居住環(huán)境，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.相鄰房屋及附屬設(shè)施：雙方各自所有的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于建筑物主體、門窗、陽(yáng)臺(tái)、屋頂、地下室、庭院、圍墻、水電設(shè)施、排水系統(tǒng)、暖氣設(shè)備、燃?xì)夤艿赖取ｋp方應(yīng)確保各自房屋及附屬設(shè)施的安全、完好，正常使用，不得對(duì)對(duì)方房屋及附屬設(shè)施造成損害。2.公共區(qū)域：雙方共同使用的樓道、樓梯、電梯、走廊、庭院、停車位、綠地、垃圾堆放點(diǎn)等公共區(qū)域。雙方應(yīng)共同維護(hù)公共區(qū)域的整潔、衛(wèi)生、安全，不得在公共區(qū)域堆放雜物、停放車輛影響他人通行，不得損壞公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)正常使用自己房屋及附屬設(shè)施，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等活動(dòng)，但應(yīng)提前通知乙方，并不得影響乙方的正常生活。對(duì)乙方在合理范圍內(nèi)使用公共區(qū)域的行為有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)尊重乙方的合法權(quán)益，不得故意干擾乙方的正常生活、工作和休息。按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，合理使用自己房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除承重墻等危及房屋安全的行為，不得向公共區(qū)域排放污水、廢氣、噪聲等污染物，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。積極配合乙方對(duì)公共區(qū)域的維護(hù)管理工作，如共同清理雜物、修繕設(shè)施等，按照約定分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在乙方因合理原因需要臨時(shí)使用甲方房屋或附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)給予必要的協(xié)助和便利。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)正常使用自己房屋及附屬設(shè)施，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等活動(dòng)，但應(yīng)提前通知甲方，并不得影響甲方的正常生活。對(duì)甲方在合理范圍內(nèi)使用公共區(qū)域的行為有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)尊重甲方的合法權(quán)益，不得故意干擾甲方的正常生活、工作和休息。按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，合理使用自己房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除承重墻等危及房屋安全的行為，不得向公共區(qū)域排放污水、廢氣、噪聲等污染物，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。積極配合甲方對(duì)公共區(qū)域的維護(hù)管理工作，如共同清理雜物、修繕設(shè)施等，按照約定分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在甲方因合理原因需要臨時(shí)使用乙方房屋或附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)給予必要的協(xié)助和便利。三、相鄰關(guān)系處理1.排水、通風(fēng)、采光等相鄰關(guān)系雙方應(yīng)確保各自房屋的排水、通風(fēng)、采光等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得擅自堵塞排水管道、影響通風(fēng)和采光。如因一方原因?qū)е铝硪环脚潘⑼L(fēng)、采光受到影響，責(zé)任方應(yīng)及時(shí)采取措施予以消除，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。在對(duì)各自房屋進(jìn)行裝修、改造等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)注意避免對(duì)相鄰方的排水、通風(fēng)、采光造成不利影響。如需進(jìn)行可能影響相鄰方的施工，應(yīng)提前通知相鄰方，并采取有效的防護(hù)措施，盡量減少對(duì)相鄰方的影響。施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。2.噪音、震動(dòng)等相鄰關(guān)系雙方應(yīng)合理安排生活和工作時(shí)間，避免在休息時(shí)間（通常指晚上10點(diǎn)至次日早上6點(diǎn)）制造過大噪音、震動(dòng)等影響對(duì)方正常生活的行為。如因特殊情況需要在休息時(shí)間進(jìn)行可能產(chǎn)生噪音、震動(dòng)的活動(dòng)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并盡量縮短時(shí)間、降低影響程度。對(duì)于因使用電器、家具、設(shè)備等產(chǎn)生的正常噪音和震動(dòng)，雙方應(yīng)相互理解和包容。但如一方制造的噪音、震動(dòng)明顯超出正常范圍，嚴(yán)重影響對(duì)方生活，另一方有權(quán)要求其采取措施予以減輕或消除。責(zé)任方應(yīng)積極配合，及時(shí)解決問題。四、安全保障1.房屋安全雙方應(yīng)定期檢查自己房屋的安全狀況，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或加固。對(duì)于可能危及相鄰方安全的房屋安全問題，應(yīng)及時(shí)通知相鄰方，并共同協(xié)商解決方案。在對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保施工安全，采取必要的防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。如因施工導(dǎo)致相鄰方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，施工方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.公共區(qū)域安全雙方應(yīng)共同維護(hù)公共區(qū)域的安全秩序，不得在公共區(qū)域堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得私拉亂接電線、違規(guī)停放電動(dòng)車等存在安全隱患的行為。如發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域存在安全隱患，雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)管理部門報(bào)告，并配合采取措施消除隱患。對(duì)于因公共區(qū)域安全問題導(dǎo)致的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由雙方按照過錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。五、環(huán)境衛(wèi)生1.各自房屋衛(wèi)生雙方應(yīng)保持自己房屋內(nèi)部及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，定期清理垃圾，保持室內(nèi)外環(huán)境干凈整潔，不得隨意丟棄垃圾、雜物，不得在房屋周邊堆放建筑垃圾等影響環(huán)境衛(wèi)生的物品。按照物業(yè)管理規(guī)定或社區(qū)要求，及時(shí)處理生活垃圾，將垃圾放置在指定地點(diǎn)，不得在樓道、庭院等公共區(qū)域堆放垃圾。2.公共區(qū)域衛(wèi)生雙方應(yīng)共同維護(hù)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，定期參與公共區(qū)域的清掃、消毒等活動(dòng)，保持公共區(qū)域的整潔美觀。不得在公共區(qū)域隨地吐痰、亂扔果皮紙屑等雜物，不得在公共區(qū)域亂涂亂畫、張貼小廣告等破壞環(huán)境衛(wèi)生的行為。六、費(fèi)用分擔(dān)1.公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用對(duì)于公共區(qū)域的維護(hù)管理費(fèi)用，如樓道照明電費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施修繕費(fèi)等，雙方應(yīng)按照房屋面積或使用比例合理分擔(dān)。具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。費(fèi)用產(chǎn)生后，雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付各自應(yīng)承擔(dān)的部分。2.其他費(fèi)用如因一方原因?qū)е鹿矃^(qū)域或?qū)Ψ椒课菁案綄僭O(shè)施遭受損害，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償對(duì)方因此遭受的損失。對(duì)于因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌墓矃^(qū)域或房屋及附屬設(shè)施的損害，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，不履行或不當(dāng)履行自己的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于對(duì)方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失以及為維護(hù)自身合法權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等）。2.如一方違反本協(xié)議關(guān)于相鄰關(guān)系處理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等方面的約定，給對(duì)方造成影響或損失的，應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施消除影響、賠償損失。如違約行為持續(xù)存在，另一方有權(quán)向相關(guān)部門投訴、舉報(bào)，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若雙方對(duì)本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各