2025年個(gè)人賣房合同模板本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：（姓名），身份：，住址：，聯(lián)絡(luò)方式：。乙方（買方）：（姓名），身份：，住址：，聯(lián)絡(luò)方式：。鑒于甲方擁有位于（城市/縣）的房產(chǎn)，并愿意將其出售給乙方；乙方有意購(gòu)買甲方所述房產(chǎn)；雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方所售房產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地證號(hào)為。1.2該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于（如：水、電、燃?xì)?、通訊等），具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二條房產(chǎn)成交價(jià)格2.1雙方協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式：（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整）。（2）首付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整）。（3）余款：乙方應(yīng)于年月日前支付剩余款項(xiàng)人民幣元（大寫：元整），并通過銀行貸款或其他方式支付。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)包括該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地證及其他相關(guān)文件。3.2甲方應(yīng)于交付前結(jié)清該房產(chǎn)的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3.3房產(chǎn)交付后，因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致的損壞，由乙方自行承擔(dān)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1本次交易涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第五條房產(chǎn)權(quán)屬保證5.1甲方保證所售房產(chǎn)無抵押、無查封、無債務(wù)糾紛，且有權(quán)處分該房產(chǎn)。5.2在乙方付清全部購(gòu)房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)過戶至乙方名下。5.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按未付購(gòu)房款的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于定金的違約金。6.2甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按已收購(gòu)房款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第七條補(bǔ)充協(xié)議7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同的任何修改、變更或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第八條合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或變更。8.2如因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均無須承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲方、乙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日見證人（如有）：日期：