書店租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，甲方同意將房屋租賃給乙方使用，乙方同意租賃該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物：位于__________的房屋，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________平方米。

1.3租賃物結(jié)構(gòu)：__________。

1.4租賃物裝修：__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。

4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。

五、租賃物的維修及保養(yǎng)

5.1租賃物在租賃期間，因自然損耗或使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

5.2租賃物在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

5.3租賃物在租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

6.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同附件

8.1本合同附件一：租賃物清單

8.2本合同附件二：甲方出具的房屋所有權(quán)證明

8.3本合同附件三：租賃物使用說明書

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.租賃物清單

2.甲方出具的房屋所有權(quán)證明

3.租賃物使用說明書

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，甲方同意將房屋租賃給乙方使用，乙方同意租賃該房屋。同時(shí)，為保障甲方權(quán)益，提高租賃物使用效率，引入第三方主體作為甲方權(quán)益代表和監(jiān)管方。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物：位于__________的房屋，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________平方米。

1.3租賃物結(jié)構(gòu)：__________。

1.4租賃物裝修：__________。

二、第三方主體的責(zé)任與權(quán)利

2.1第三方主體作為甲方權(quán)益代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行，確保甲方權(quán)益不受侵害。

2.2第三方主體有權(quán)查閱乙方提供的租賃物使用情況及相關(guān)證明材料。

2.3第三方主體有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交租賃物使用報(bào)告，并對(duì)報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

2.4第三方主體有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。

三、租賃期限

3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年。

四、租金及支付方式

4.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、租賃物的使用

5.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。

六、租賃物的維修及保養(yǎng)

6.1租賃物在租賃期間，因自然損耗或使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

6.2租賃物在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

6.3甲方授權(quán)第三方主體負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和維護(hù)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

7.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

7.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、第三方主體的權(quán)利

8.1第三方主體有權(quán)對(duì)乙方的租賃物使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于租賃物的使用狀況、租賃物的安全設(shè)施等。

8.2第三方主體有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)。

8.3第三方主體有權(quán)對(duì)乙方的違約行為提出警告，并要求乙方及時(shí)改正。

九、乙方的限制條款

9.1乙方不得在租賃期間進(jìn)行任何有損甲方權(quán)益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

9.2乙方不得在租賃期間擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

9.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同附件

11.1本合同附件一：租賃物清單

11.2本合同附件二：甲方出具的房屋所有權(quán)證明

11.3本合同附件三：租賃物使用說明書

十二、第三方介入的意義和目的

12.1引入第三方主體作為甲方權(quán)益代表，有利于保障甲方權(quán)益，提高租賃物使用效率。

12.2第三方主體的介入，有助于規(guī)范租賃物的使用，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

十三、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

13.1甲方作為出租方，擁有房屋的所有權(quán)，有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃物的合理使用。

13.2甲方通過引入第三方主體，實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益的主導(dǎo)地位，確保租賃合同的履行，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體：__________

鑒于乙方需要租賃位于__________的房屋用于經(jīng)營(yíng)，甲方同意將房屋出租給乙方使用。為保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，提高租賃效率，引入第三方主體作為乙方的權(quán)益代表和監(jiān)督方。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物：位于__________的房屋，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________平方米。

1.3租賃物結(jié)構(gòu)：__________。

1.4租賃物裝修：__________。

二、第三方主體的責(zé)任與權(quán)利

2.1第三方主體作為乙方權(quán)益代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行，確保乙方權(quán)益不受侵害。

2.2第三方主體有權(quán)查閱甲方提供的租賃物狀況及相關(guān)證明材料。

2.3第三方主體有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交租賃物維護(hù)報(bào)告，并對(duì)報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

2.4第三方主體有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要措施，包括但不限于要求甲方支付違約金、解除合同等。

三、租賃期限

3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年。

四、租金及支付方式

4.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、租賃物的使用

5.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

5.2乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

5.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。

六、租賃物的維修及保養(yǎng)

6.1租賃物在租賃期間，因自然損耗或使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

6.2租賃物在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

6.3甲方授權(quán)第三方主體負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

7.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

7.3甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或從事違法活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

八、乙方的權(quán)利

8.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)。

8.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的減免。

8.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)經(jīng)營(yíng)需要。

九、甲方的限制條款

9.1甲方不得在租賃期間擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

9.2甲方不得在租賃期間對(duì)乙方進(jìn)行不合理的要求，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

9.3甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金或終止租賃合同。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同附件

11.1本合同附件一：租賃物清單

11.2本合同附件二：甲方出具的房屋所有權(quán)證明

11.3本合同附件三：