個人土地抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其名下位于____________________的土地（以下簡稱“抵押土地”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押土地基本情況

1.抵押土地位于____________________，土地證號為____________________。

2.抵押土地面積：____________________平方米。

3.抵押土地用途：____________________。

二、抵押金額及期限

1.抵押金額：人民幣____________________元整。

2.抵押期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

三、抵押物權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證抵押土地權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)保證抵押土地在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.乙方有權(quán)在抵押期限內(nèi)對抵押土地進(jìn)行查封、凍結(jié)、扣押等法律手段，以確保抵押債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

4.甲方應(yīng)按時償還抵押債務(wù)，如甲方未按時償還，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

四、抵押物的保管與使用

1.抵押物在抵押期間由甲方負(fù)責(zé)保管，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處分抵押物。

2.甲方在使用抵押物時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害抵押物的安全和使用價值。

五、違約責(zé)任

1.甲方如未按時償還抵押債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期還款金額的____________________%。

2.甲方如違反本合同約定，擅自處分抵押物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（抵押人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其名下位于____________________的土地（以下簡稱“抵押土地”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押。同時，為保障乙方的債權(quán)安全，丙方同意作為擔(dān)保人，對甲方的抵押債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押土地基本情況

1.抵押土地位于____________________，土地證號為____________________。

2.抵押土地面積：____________________平方米。

3.抵押土地用途：____________________。

二、抵押金額及期限

1.抵押金額：人民幣____________________元整。

2.抵押期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

三、抵押物權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證抵押土地權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)保證抵押土地在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.乙方有權(quán)在抵押期限內(nèi)對抵押土地進(jìn)行查封、凍結(jié)、扣押等法律手段，以確保抵押債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

4.甲方未按時償還抵押債務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

四、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方對本合同約定的抵押債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供與抵押債務(wù)相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

3.丙方有權(quán)在甲方未按時償還抵押債務(wù)時，先行墊付，并要求甲方償還。

4.丙方有權(quán)在甲方違約時，解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)在抵押期間使用抵押土地，但不得損害其使用價值。

2.甲方有權(quán)在抵押債務(wù)全部清償后，要求解除抵押，并辦理相關(guān)注銷手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求丙方在履行保證責(zé)任后，向其追償。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時放款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期還款金額的____________________%。

2.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自處置抵押土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在抵押期限內(nèi)，不得收取抵押物的使用費(fèi)、收益等。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在保障乙方的債權(quán)安全，降低交易風(fēng)險。同時，丙方的加入，也使得甲乙雙方在簽訂合同時更加謹(jǐn)慎，有利于維護(hù)各方的合法權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為抵押人，在本合同中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定抵押，獲得資金支持，實(shí)現(xiàn)自身發(fā)展。同時，甲方在合同中享有多項(xiàng)權(quán)益，有利于保障其在抵押期間的合法權(quán)益。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（抵押人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（借款人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（出借人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，向乙方借款人民幣____________________元整（以下簡稱“借款本金”）。乙方同意出借，丙方同意作為擔(dān)保人，對甲方的借款債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)基本情況

1.抵押房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.抵押房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米。

3.抵押房產(chǎn)用途：____________________。

二、借款金額及期限

1.借款本金：人民幣____________________元整。

2.借款期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

三、借款利息及還款方式

1.借款利息：按年利率____________________%計算，每年支付一次。

2.還款方式：甲方應(yīng)按約定的還款計劃，按時足額償還借款本金及利息。

四、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方對本合同約定的借款債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供與借款債務(wù)相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

3.丙方有權(quán)在甲方未按時償還借款時，先行墊付，并要求甲方償還。

4.丙方有權(quán)在甲方違約時，解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)收取借款利息，并有權(quán)在甲方違約時，采取法律手段追討借款本金及利息。

2.乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行查封、凍結(jié)、扣押等法律手段，以確保借款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

3.乙方有權(quán)在借款到期后，要求甲方提前償還全部借款本金及利息。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期還款金額的____________________%。

2.甲方如違反本合同約定，擅自處置抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方在使用抵押房產(chǎn)期間，不得損害其價值，不得擅自出租或轉(zhuǎn)讓。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為出借人，在本合同中處于主導(dǎo)地位。乙方通過出借資金，獲得利息收入，并確保借款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。乙方的主導(dǎo)地位有助于保障其合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為借款人，在本合同中處于從屬地位。甲方的主要目的是通過借款解決資金問題，實(shí)現(xiàn)自身發(fā)展。在本合同中，甲方的權(quán)益得到一定程度的保障，但乙方的權(quán)益和利益被放在首位，以保障乙方的投資安全和收益。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件