別墅建房合同協(xié)議書

別墅建房合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方建造別墅事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：__________2.工程內(nèi)容：按照甲方提供的設計圖紙，完成別墅的基礎工程、主體結(jié)構工程、內(nèi)外墻裝飾工程、屋面工程、給排水工程、電氣工程等全部施工內(nèi)容（具體工程內(nèi)容詳見附件施工圖紙及工程預算清單）。3.工程規(guī)模：別墅建筑面積為______平方米，層數(shù)為______層，結(jié)構形式為______結(jié)構。二、工程期限1.開工日期：本工程定于______年______月______日開工。2.竣工日期：本工程定于______年______月______日竣工。3.總工期：______天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供有效證明。三、工程質(zhì)量及驗收標準1.工程質(zhì)量：乙方必須嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準及甲方提供的設計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.驗收標準：工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方在接到通知后______天內(nèi)組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。四、工程造價及付款方式1.工程造價：本工程采用固定總價方式，總造價為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格包含完成本工程所需的全部費用，除甲方提出的設計變更外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：-預付款：合同簽訂后______天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。-進度款：基礎工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程總造價的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）；主體結(jié)構工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程總造價的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）；內(nèi)外墻裝飾工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程總造價的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付至工程總造價的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-質(zhì)保金：工程總造價的______%作為質(zhì)保金，即人民幣______元（大寫：______元整）。質(zhì)保期為______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在______天內(nèi)一次性無息支付給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付工程款。3.負責辦理工程建設所需的相關審批手續(xù)，并承擔相應費用。4.向乙方提供施工所需的場地條件及水電等基礎設施，并保證施工期間的正常供應。5.協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照合同約定支付工程款。2.按照本合同約定的工程質(zhì)量標準、施工期限及設計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。3.負責施工過程中的安全生產(chǎn)管理，承擔施工過程中發(fā)生的一切安全事故責任及費用。4.遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，做到文明施工，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。5.在工程竣工驗收合格后，按照相關規(guī)定向甲方提供工程竣工資料。6.在質(zhì)保期內(nèi)，對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責免費維修。六、設計變更1.甲方有權對設計圖紙進行變更，但應提前______天書面通知乙方。因設計變更導致工程費用增加或減少的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整工程造價，并簽訂補充協(xié)議。2.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設計圖紙存在問題或不合理之處，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后______天內(nèi)會同設計單位進行處理。如因乙方未及時通知導致的損失，由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任：-若甲方未按照本合同約定的付款方式及時支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應違約金。-因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：-若乙方未按照本合同約定的工程質(zhì)量標準、施工期限進行施工，每逾期一天，應按照工程總造價的______%向甲方支付違約金。如工程質(zhì)量不合格，乙方應負責無償返工直至合格，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔。-因乙方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。-若乙方未經(jīng)甲方同意擅自更換施工人員或使用不符合質(zhì)量要求的材料，甲方有權要求乙方整改，并按照工程總造價的______%向甲方支付違約金。如乙方拒不整改，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，賠償因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡