租地開發(fā)合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方有意租賃該土地進(jìn)行開發(fā)利用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于__________，具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并繪制的邊界圖為準(zhǔn)。2.土地面積：該土地面積共計(jì)______平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、土地用途乙方租賃該土地僅用于______開發(fā)項(xiàng)目，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃該土地的租金為每年每平方米______元，年租金總計(jì)為______元（大寫：______元整）。2.租金調(diào)整：租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊土地租賃價(jià)格變化情況由雙方協(xié)商確定。3.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的______%作為定金；在土地交付前，乙方應(yīng)將第一年剩余租金一次性支付給甲方。此后，乙方應(yīng)在每年租賃期限屆滿前______個(gè)月，向甲方支付下一年度的租金。租金支付方式為______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。五、土地交付及開發(fā)條件1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將符合本合同約定用途的土地交付給乙方。2.交付條件：甲方交付的土地應(yīng)具備基本的通水、通電、通路條件，無(wú)權(quán)屬糾紛和其他權(quán)利瑕疵。如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的開發(fā)利用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定改變土地用途或進(jìn)行其他違約行為，有權(quán)要求乙方限期整改；乙方逾期不整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付土地，并確保乙方在租賃期間對(duì)土地的正常使用。在乙方開發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。4.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與周邊村民或其他第三方的關(guān)系，確保乙方開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е乱曳介_發(fā)項(xiàng)目受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定的用途對(duì)租賃土地進(jìn)行開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)，并享有開發(fā)項(xiàng)目所產(chǎn)生的收益。2.應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。3.應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，依法辦理土地開發(fā)項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.在土地開發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的措施減少對(duì)周邊環(huán)境的影響，確保安全生產(chǎn)。如因乙方原因造成環(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意，并與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，同時(shí)將轉(zhuǎn)租合同副本提交給甲方備案。乙方轉(zhuǎn)租后，本合同約定的乙方權(quán)利和義務(wù)仍由乙方承擔(dān)。6.租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還土地。乙方在租賃土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施歸乙方所有，但乙方應(yīng)在交還土地前自行拆除；如乙方逾期不拆除的，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府規(guī)劃調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同變更或解除事宜，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際使用土地的時(shí)間退還相應(yīng)的租金。3.如乙方違反本合同約定，逾期支付租金或擅自改變土地用途等，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.如甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付土地或未能提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方開發(fā)項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，經(jīng)乙方書面通知后______日內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或提前解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡