建房合同協(xié)議書范本

甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、建房地點及面積1.建房地點：位于__________（具體地址）。2.房屋建筑面積約為__________平方米（最終以實際測量為準），房屋結(jié)構(gòu)為__________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為__________層。二、承建方式及范圍1.承建方式：乙方采取包工包料的方式承建甲方房屋建設(shè)工程。2.承建范圍：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻裝飾工程、屋面防水工程、水電安裝工程等按照設(shè)計圖紙及甲方要求需要完成的所有工程內(nèi)容。三、建房工期1.本工程自____年__月__日開工，至____年__月__日竣工。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導致工程延誤，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供有效證明。2.乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程建設(shè)任務(wù)，若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總造價的____%向甲方支付違約金。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準、設(shè)計圖紙要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.材料及設(shè)備要求：乙方使用的所有建筑材料和設(shè)備必須符合國家質(zhì)量標準及設(shè)計要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更換材料和設(shè)備。3.隱蔽工程驗收：在基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)等隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收，經(jīng)甲方驗收合格后方可進行下一道工序。如乙方未通知甲方驗收擅自進行下一道工序，甲方有權(quán)要求乙方進行返工，由此造成的損失由乙方承擔。4.竣工驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)書面通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的____個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。五、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總造價為人民幣____元（大寫：____元整）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非甲方提出變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的____%作為預(yù)付款，即人民幣____元（大寫：____元整）。-進度款：基礎(chǔ)工程完成后，甲方向乙方支付工程總造價的____%，即人民幣____元（大寫：____元整）；主體結(jié)構(gòu)完成____%后，甲方向乙方支付工程總造價的____%，即人民幣____元（大寫：____元整）；主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方向乙方支付工程總造價的____%，即人民幣____元（大寫：____元整）。-尾款：工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的____%作為尾款，即人民幣____元（大寫：____元整）。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。-按照本合同約定向乙方支付工程價款。-負責辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，并提供施工場地的“三通一平”（通水、通電、通路和平整場地）工作，確保施工順利進行。-協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照本合同約定收取工程價款。-嚴格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。-負責施工過程中的所有安全責任，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任，與甲方無關(guān)。-妥善保管施工過程中使用的材料和設(shè)備，如因乙方原因造成材料和設(shè)備損壞或丟失，由乙方負責賠償。-在工程竣工驗收合格后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供工程竣工資料。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的____%向乙方支付違約金。逾期超過____天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價款及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本合同約定的工期、質(zhì)量標準完成工程建設(shè)任務(wù)，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責無償返工直至合格，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同