物業(yè)裝潢合同協(xié)議書

物業(yè)裝潢合同協(xié)議書甲方（物業(yè)方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（裝潢方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方擬對[具體房屋地址]進(jìn)行裝潢，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保裝潢活動(dòng)順利進(jìn)行，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就物業(yè)裝潢相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝潢內(nèi)容及要求1.乙方需按照經(jīng)甲方審核通過的裝潢設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，方案包括但不限于平面布局圖、水電線路圖、效果圖等。若乙方在施工過程中需要對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。2.裝潢施工應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)確保所使用的裝潢材料符合環(huán)保、安全要求，并向甲方提供材料的合格證明文件。二、裝潢期限1.裝潢期限自____年__月__日起至____年__月__日止。乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成裝潢施工，如因特殊原因需要延長工期，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延期。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)定的施工時(shí)間，一般為周一至周五[具體施工時(shí)間段]，節(jié)假日及休息時(shí)間禁止進(jìn)行產(chǎn)生噪音、振動(dòng)等影響他人正常生活的施工作業(yè)。如有特殊情況需要在禁止施工時(shí)間作業(yè)的，乙方應(yīng)提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)，同時(shí)應(yīng)采取有效的降噪、減振措施，減少對其他業(yè)主的影響。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對乙方的裝潢活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方違反相關(guān)規(guī)定或存在安全隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改。2.為乙方提供必要的物業(yè)配套設(shè)施使用指導(dǎo)和服務(wù)，如水電接駁位置、垃圾堆放點(diǎn)等。3.在乙方提出申請后，及時(shí)審核乙方的裝潢設(shè)計(jì)方案和施工變更申請，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.協(xié)助乙方協(xié)調(diào)處理裝潢過程中與其他業(yè)主或使用人之間的糾紛。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)和協(xié)助。2.在裝潢施工前，向甲方提交裝潢設(shè)計(jì)方案、施工人員名單及身份證復(fù)印件等資料，并辦理相關(guān)裝潢登記手續(xù)。3.遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度以及本協(xié)議的約定，文明施工，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生，及時(shí)清理施工垃圾，不得將垃圾隨意丟棄或堆放在公共區(qū)域。4.負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.不得擅自改動(dòng)房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和破壞房屋外立面，不得擅自拆改水、電、氣等共用設(shè)施設(shè)備。如需進(jìn)行相關(guān)改動(dòng)，必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)方案，并報(bào)相關(guān)部門審批通過后，方可實(shí)施。6.在裝潢過程中，如因乙方原因造成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備損壞或給其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方繳納裝潢保證金人民幣_(tái)_____元。在裝潢工程結(jié)束后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且乙方無違反本協(xié)議約定的行為，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額無息退還乙方。如乙方在裝潢過程中存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。2.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納因裝潢產(chǎn)生的水電費(fèi)等費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的裝潢期限完成施工，每逾期一天，應(yīng)按照裝潢保證金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.乙方違反本協(xié)議約定，擅自改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)或破壞房屋外立面，擅自拆改水、電、氣等共用設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照裝潢保證金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的上述行為給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方未按照規(guī)定的施工時(shí)間進(jìn)行作業(yè)，或在施工過程中未采取有效措施減少噪音、振動(dòng)等影響，經(jīng)甲方勸阻后仍不改正的，每次應(yīng)按照裝潢保證金的[X%]向甲方支付違約金。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋