房頂租憑合同協(xié)議書

房頂租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方因[具體使用目的]需要，甲方同意將其擁有的房頂出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房頂位置及范圍甲方將位于[詳細(xì)地址]房屋的房頂出租給乙方使用，房頂?shù)木唧w范圍以雙方現(xiàn)場確定的邊界為準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房頂。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期間，房頂租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供房頂?shù)暮戏ㄐ约鞍踩?，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.在租賃期間，如因甲方原因?qū)е路宽敵霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方使用，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或采取其他補(bǔ)救措施。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用房頂。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方在使用房頂過程中，應(yīng)妥善保管和合理使用，不得隨意改變房頂結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房頂損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房頂轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房頂，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付但未使用期間的租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，收回房頂，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋