購房合同違約協(xié)議書范本

甲方（出賣方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《購房合同》（合同編號：__________），就乙方購買甲方位于__________（房屋地址）的房屋事宜達成約定?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該《購房合同》中的違約事宜，達成如下協(xié)議：一、違約情形及責任承擔1.甲方違約情形及責任-若甲方未能按照《購房合同》約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除《購房合同》，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的____%向乙方支付違約金。-若甲方交付的房屋不符合《購房合同》約定的質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改或整改后仍不符合約定標準，乙方有權(quán)要求甲方按照購房款總額的____%向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的實際損失。-若甲方在簽訂《購房合同》后，又將該房屋出售給第三方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的____%向乙方支付違約金，同時承擔乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.乙方違約情形及責任-若乙方未能按照《購房合同》約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除《購房合同》，乙方應(yīng)按照購房款總額的____%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的購房款作為違約金，剩余款項無息退還乙方。-若乙方在簽訂《購房合同》后，無正當理由單方解除合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的____%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的購房款作為違約金，剩余款項無息退還乙方。二、違約責任的承擔方式1.雙方同意，違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付至對方指定的銀行賬戶。若逾期支付，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未支付違約金金額的____%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。2.因違約給對方造成實際損失的，違約方應(yīng)在支付違約金的同時，另行賠償對方的實際損失。實際損失的賠償金額以對方提供的有效證據(jù)為準。三、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行《購房合同》及本協(xié)議中其他無爭議的條款。四、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未涉及的內(nèi)容，仍以《購房合同》的約定為準。若本協(xié)議與《購房合同》的約定不一致，以本協(xié)議為準。甲方