池塘合同協(xié)議書(shū)

池塘租賃合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處池塘，乙方有意租賃該池塘用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就池塘租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、池塘基本信息1.甲方將位于[池塘具體位置]的池塘出租給乙方使用，該池塘面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），四至范圍為：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]。2.池塘內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括[詳細(xì)列舉現(xiàn)有設(shè)施，如是否有簡(jiǎn)易房屋、水泵等]。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還池塘及附屬設(shè)施。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體支付方式]向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.保證所提供的池塘及附屬設(shè)施在交付時(shí)能正常使用，如有質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)維修（因乙方原因造成的損壞除外）。3.協(xié)助乙方處理與周邊村民或第三方因使用池塘產(chǎn)生的糾紛，但因乙方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的糾紛除外。4.在租賃期間，不得干涉乙方對(duì)池塘的正常使用，但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)須符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用池塘及附屬設(shè)施。2.應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。3.負(fù)責(zé)池塘及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或疏于管理導(dǎo)致設(shè)施損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用池塘從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如需對(duì)池塘及附屬設(shè)施進(jìn)行改造或增添新的設(shè)施，須事先征得甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿或合同解除時(shí)按照甲方要求恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后合理處置。6.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將池塘轉(zhuǎn)租給第三方。五、池塘用途乙方租賃該池塘僅用于[具體用途，如水產(chǎn)養(yǎng)殖、景觀觀賞等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變池塘用途。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供池塘及附屬設(shè)施或干涉乙方正常使用池塘，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變池塘用途、擅自轉(zhuǎn)租或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)池塘及附屬設(shè)施進(jìn)行改造、增添新設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議，如無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，并對(duì)池塘及附屬設(shè)施進(jìn)行合理處置。3.如因政府規(guī)劃、征收等原因?qū)е鲁靥帘皇栈鼗虿糠直皇栈?，本協(xié)議自政府相關(guān)決定生效之日起解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方未使用部分的租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。征收補(bǔ)償款中涉及池塘本身及土地補(bǔ)償部分歸甲方所有，涉及乙方投入的設(shè)施設(shè)備、養(yǎng)殖物等補(bǔ)償部分歸乙方所有。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲