農(nóng)村建房合同協(xié)議書書

甲方（建房方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承建方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方在[具體農(nóng)村地址]建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、建房項目乙方負責(zé)按照甲方提供的建房圖紙（如有）或雙方約定的建房要求，在上述指定地址為甲方建造[房屋層數(shù)及結(jié)構(gòu)類型，如三層磚混結(jié)構(gòu)]房屋。二、建房工期本工程自[開工日期]開工，預(yù)計于[竣工日期]竣工。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期內(nèi)合理安排施工進度，確保工程按時完成。三、工程質(zhì)量及要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.建筑材料的選用應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)提前向甲方提供建筑材料的品牌、規(guī)格、型號等詳細信息，經(jīng)甲方確認后方可使用。對于主要建筑材料（如水泥、鋼材、磚塊等），乙方應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件。3.房屋的建筑尺寸、布局等應(yīng)符合雙方約定。在施工過程中，如甲方提出合理的變更要求，乙方應(yīng)積極配合，但由此導(dǎo)致的工程費用增加或工期延長，由雙方協(xié)商確定。四、工程價款及支付方式1.本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格包含乙方完成本工程所需的人工費用、材料費用、機械設(shè)備費用、管理費、利潤、稅費等所有費用，但不包括甲方自行采購的物品費用。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-進度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%；主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%。-竣工驗收款：工程全部完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%。-質(zhì)量保證金：工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程價款。3.負責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)（如宅基地審批等），確保施工的合法性。4.為乙方施工提供必要的條件，如場地平整、通水通電等，費用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。5.協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，保證施工順利進行。如因鄰里糾紛導(dǎo)致施工受阻，甲方應(yīng)及時解決，由此造成的乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的工程質(zhì)量、工期等要求完成建房工程。2.自行組織施工人員和施工設(shè)備，確保施工安全。在施工過程中，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。3.負責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做到文明施工，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。施工結(jié)束后，乙方應(yīng)清理好施工現(xiàn)場，將剩余材料及垃圾妥善處理。4.在工程竣工驗收合格后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供工程竣工資料。5.在質(zhì)量保證期內(nèi)，對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)免費維修。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付工程價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價款及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诔^[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方施工的工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工程逾期，乙方應(yīng)按照上述逾期違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行整改，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。