蘇州拆遷房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于蘇州市[具體地址]的拆遷房一套，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該拆遷房的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該拆遷房位于蘇州市[具體小區(qū)名稱]，房屋性質(zhì)為拆遷安置房，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.該房屋的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，目前房屋狀態(tài)為[已交付/未交付，若未交付需注明預(yù)計(jì)交付時(shí)間]。3.房屋附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉如水電燃?xì)夤艿馈㈤T窗、廚衛(wèi)設(shè)備等具體設(shè)施設(shè)備]，一并隨房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款。2.甲方應(yīng)保證對該拆遷房擁有合法的處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)登記過程中的各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.在房屋交付前，甲方應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。5.甲方應(yīng)在房屋具備交付條件時(shí)，及時(shí)通知乙方辦理交付手續(xù)，并按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。如乙方未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或額外費(fèi)用。4.在房屋交付后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、購房款及支付方式1.該拆遷房的總購房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不賣該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在該房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在房屋具備交付條件后[x]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋拆遷安置協(xié)議、房屋鑰匙等。3.雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括房屋的建筑面積、戶型、附屬設(shè)施設(shè)備等情況。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在交付之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或解決。如因甲方原因未能及時(shí)解決導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后[x]個(gè)工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理超過[x]個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理所需的全部資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、按照銀行同期貸款利率支付利息、賠償乙方因房屋增值而產(chǎn)生的損失以及按照本協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因房屋未能及時(shí)出售而產(chǎn)生的租金損失、按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金等。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方