上海新房自持租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

上海新房自持租賃合同

甲方（出租方）：

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（承租方）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.甲方擁有位于上海市________________的房屋，產權證號為：________________。

2.乙方有意向租賃該房屋用于居住。

3.甲方同意將上述房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋

1.租賃房屋地址：上海市________________。

2.租賃房屋產權證號為：________________。

3.租賃房屋面積為：________________平方米。

二、租賃期限

1.租賃期限為：____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。

3.如乙方未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

四、押金

1.乙方需于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在收到乙方退還租賃房屋及相關物品后七個工作日內無息退還押金。

五、租賃物品及設施

1.租賃期間，乙方應愛護甲方提供的家具、電器等物品，如有損壞，乙方應承擔修理或賠償責任。

2.租賃房屋內的設施及物品清單詳見附件一。

六、使用及維修

1.乙方在租賃期間應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.租賃房屋的維修責任及費用按以下方式約定：

（1）因乙方使用不當造成租賃房屋及其附屬設施損壞的，乙方應承擔維修責任及費用。

（2）因不可抗力或其他非乙方原因導致租賃房屋及其附屬設施損壞的，甲方應負責維修。

（3）租賃房屋的日常維修責任及費用由甲方承擔。

七、違約責任

1.如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.如甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市________________人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：租賃房屋設施及物品清單

附件二：甲方收款賬戶信息

附件三：其他約定事項

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（承租方）：

住所地：________________

法定代表人：________________

丙方（第三方擔保方）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.甲方擁有位于上海市________________的房屋，產權證號為：________________。

2.乙方有意向租賃該房屋用于居住。

3.丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保。

4.甲方為保障自身權益，同意引入丙方作為第三方擔保方。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋

1.租賃房屋地址：上海市________________。

2.租賃房屋產權證號為：________________。

3.租賃房屋面積為：________________平方米。

二、租賃期限

1.租賃期限為：____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。

3.如乙方未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

四、押金

1.乙方需于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在收到乙方退還租賃房屋及相關物品后七個工作日內無息退還押金。

五、第三方擔保責任

1.丙方對本合同項下的租金支付義務承擔連帶保證責任。

2.如乙方未按時支付租金，甲方有權向丙方追討租金，丙方應無條件履行擔保責任。

3.丙方擔保責任期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

六、租賃物品及設施

1.租賃期間，乙方應愛護甲方提供的家具、電器等物品，如有損壞，乙方應承擔修理或賠償責任。

2.租賃房屋內的設施及物品清單詳見附件一。

七、使用及維修

1.乙方在租賃期間應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.租賃房屋的維修責任及費用按以下方式約定：

（1）因乙方使用不當造成租賃房屋及其附屬設施損壞的，乙方應承擔維修責任及費用。

（2）因不可抗力或其他非乙方原因導致租賃房屋及其附屬設施損壞的，甲方應負責維修。

（3）租賃房屋的日常維修責任及費用由甲方承擔。

八、甲方的權利

1.甲方有權監(jiān)督乙方按照本合同約定使用租賃房屋。

2.甲方有權在租賃期內對租賃房屋進行檢查，乙方應予以配合。

3.甲方有權要求乙方在租賃期內保持房屋的完好狀態(tài)。

九、乙方的違約及限制條款

1.乙方如違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方不得將租賃房屋轉租、轉借或用于非法活動。

3.乙方不得擅自改變租賃房屋的結構或用途。

4.乙方不得在租賃房屋內從事噪音擾民、污染環(huán)境等活動。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市________________人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

引入第三方擔保方丙方，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付租金，降低租賃風險。丙方作為擔保方，對乙方違約行為承擔連帶責任，有效維護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃過程中擁有主導地位，通過設定嚴格的租賃條款和違約責任，保障自身權益。同時，甲方有權監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋，確保房屋的完好狀態(tài)，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

住所地：上海市________________

法定代表人：________________

乙方（承租方）：

住所地：上海市________________

法定代表人：________________

丙方（第三方管理方）：

住所地：上海市________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.甲方擁有位于上海市________________的商鋪，用于出租。

2.乙方有意向租賃該商鋪用于經(jīng)營。

3.丙方同意擔任乙方租賃商鋪的物業(yè)管理及服務方。

4.乙方為保障租賃期間的權益，同意引入丙方作為第三方管理方。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪

1.租賃商鋪地址：上海市________________。

2.租賃商鋪面積為：________________平方米。

3.租賃商鋪產權證號為：________________。

二、租賃期限

1.租賃期限為：____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。

3.如乙方未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

四、第三方管理服務

1.丙方負責租賃商鋪的物業(yè)管理及日常服務工作。

2.丙方應確保租賃商鋪的安全、整潔和正常運營。

3.丙方有權對租賃商鋪進行合理檢查，乙方應予以配合。

五、乙方的權利

1.乙方有權按照租賃用途使用租賃商鋪。

2.乙方有權要求丙方提供優(yōu)質的物業(yè)管理和服務。

3.乙方有權在租賃期限內對租賃商鋪進行合法裝修。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方不得擅自提高租金，如需調整租金，應提前一個月通知乙方。

2.甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

3.甲方應保證租賃商鋪的產權清晰，不得因產權問題影響乙方的經(jīng)營。

七、乙方的違約責任

1.乙方如違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構或用途。

3.乙方不得在租賃商鋪內從事非法活動。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市________________人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃商鋪的過程中，通過引入第三方管理方丙方，旨在保