上海別墅購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于上海市的別墅，該別墅位于____________________，具體位置詳見附件一《上海市別墅位置示意圖》。

2.賣方同意將上述別墅出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.買方同意購買賣方位于上海市的別墅，以下簡稱“標的物”。

2.標的物基本情況如下：

（1）別墅名稱：____________________

（2）別墅面積：____________________平方米

（3）別墅結(jié)構(gòu)：____________________

（4）別墅配套設施：____________________

詳見附件二《上海市別墅配套設施清單》。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____________________元整。

3.買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣____________________元整。

4.買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣____________________元整。

5.買方支付款項的方式為：____________________。

三、交付及驗收

1.賣方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的物交付給買方。

2.買方應在收到標的物后____________________個工作日內(nèi)，對標的物進行驗收。

3.驗收標準及方法詳見附件三《上海市別墅驗收標準及方法》。

四、違約責任

1.買方未按約定支付款項的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

2.賣方未按約定交付標的物的，應向買方支付違約金，違約金為標的物交易價格的____________________%。

3.因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方應向賣方支付違約金，違約金為標的物交易價格的____________________%。

4.因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應向買方支付違約金，違約金為標的物交易價格的____________________%。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.上海市別墅位置示意圖

2.上海市別墅配套設施清單

3.上海市別墅驗收標準及方法

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于上海市的別墅，該別墅位于____________________，具體位置詳見附件一《上海市別墅位置示意圖》。

2.賣方同意將上述別墅出售給買方，并由擔保方提供擔保。

3.為保障買方權(quán)益，明確各方責任，經(jīng)三方友好協(xié)商，就上述事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.買方同意購買賣方位于上海市的別墅，以下簡稱“標的物”。

2.標的物基本情況如下：

（1）別墅名稱：____________________

（2）別墅面積：____________________平方米

（3）別墅結(jié)構(gòu)：____________________

（4）別墅配套設施：____________________

詳見附件二《上海市別墅配套設施清單》。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____________________元整。

3.買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣____________________元整。

4.買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣____________________元整。

5.買方支付款項的方式為：____________________。

三、擔保方責任

1.擔保方同意為買方提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整。

2.擔保期限自本合同簽訂之日起至標的物交付買方之日止。

3.擔保方在擔保期間內(nèi)，如買方因故無法支付剩余款項，擔保方應立即履行擔保責任，代買方支付相應款項。

四、甲方權(quán)益

1.甲方享有標的物的所有權(quán)，賣方不得擅自變更標的物用途或出售給第三方。

2.甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求賣方提供標的物的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等。

3.甲方在合同履行過程中，有權(quán)對標的物進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方進行修復或賠償。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定交付標的物的，應向甲方支付違約金，違約金為標的物交易價格的____________________%。

2.乙方擅自變更標的物用途或出售給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方在合同履行過程中，不得以任何理由拖延交付標的物，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.上海市別墅位置示意圖

2.上海市別墅配套設施清單

第三方介入的意義和目的：

1.通過擔保方的介入，保障買方在交易過程中的權(quán)益，降低交易風險。

2.擔保方作為第三方，有助于維護交易雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為合同主導方，通過明確自身權(quán)益，確保在交易過程中獲得最大利益。

2.甲方在合同中設置多項權(quán)利條款，有助于在交易過程中維護自身權(quán)益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于上海市的別墅，該別墅位于____________________，具體位置詳見附件一《上海市別墅位置示意圖》。

2.賣方同意將上述別墅出售給買方，并由監(jiān)管方對交易過程進行監(jiān)管。

3.為保障賣方權(quán)益，明確各方責任，經(jīng)三方友好協(xié)商，就上述事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.買方同意購買賣方位于上海市的別墅，以下簡稱“標的物”。

2.標的物基本情況如下：

（1）別墅名稱：____________________

（2）別墅面積：____________________平方米

（3）別墅結(jié)構(gòu)：____________________

（4）別墅配套設施：____________________

詳見附件二《上海市別墅配套設施清單》。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____________________元整。

3.買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣____________________元整。

4.買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣____________________元整。

5.買方支付款項的方式為：____________________。

三、監(jiān)管方責任

1.監(jiān)管方同意對買方支付款項的過程進行監(jiān)管，確保買方按約定支付款項。

2.監(jiān)管方應在合同簽訂后設立監(jiān)管賬戶，買方支付款項應直接存入該賬戶。

3.監(jiān)管方應在合同約定的每個支付節(jié)點后，向賣方出具支付確認書。

四、乙方權(quán)益

1.乙方享有標的物的所有權(quán)，在合同履行完畢前，買方不得擅自使用或處分標的物。

2.乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求買方按約定時間支付款項。

3.乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求監(jiān)管方提供買方支付款項的詳細記錄。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定支付款項的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

2.甲方在合同履行過程中，如有違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方在合同履行過程中，不得擅自變更標的物用途或出售給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字（或蓋