蘇州店鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其位于蘇州市[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）及相關(guān)租賃權(quán)益，乙方有意受讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪及租賃權(quán)益詳情1.店鋪位置：該店鋪位于蘇州市[具體區(qū)][具體街道][門牌號]，其所在建筑物為[建筑物名稱]，店鋪位于該建筑物的[具體樓層及房號]。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.店鋪用途：該店鋪目前用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法進(jìn)行用途變更，但應(yīng)事先取得相關(guān)部門許可并通知甲方。4.租賃情況：該店鋪現(xiàn)租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃截止日期]止，剩余租賃期限為[x]個(gè)月。原租賃合同（合同編號：[原租賃合同編號]）約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。5.店鋪現(xiàn)狀：店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等物品（詳見附件一《店鋪物品清單》）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)按照現(xiàn)狀接收。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），此轉(zhuǎn)讓款包含店鋪經(jīng)營權(quán)、剩余租賃期限權(quán)益、店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等所有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方與原房東辦理店鋪?zhàn)赓U主體變更手續(xù)（如簽訂補(bǔ)充協(xié)議等）。在租賃主體變更手續(xù)辦理完成且乙方確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在店鋪實(shí)際交接完成之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該店鋪擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓行為存在瑕疵或引發(fā)糾紛，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實(shí)告知店鋪的真實(shí)情況，包括但不限于店鋪的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、租賃合同履行情況、店鋪現(xiàn)狀等信息。如有隱瞞或不實(shí)陳述，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償損失。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)，包括但不限于提供店鋪鑰匙、相關(guān)證照、資料等，并確保交接時(shí)店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等物品與《店鋪物品清單》一致。協(xié)助乙方與原房東辦理店鋪?zhàn)赓U主體變更手續(xù)，確保乙方能夠順利繼續(xù)使用該店鋪進(jìn)行經(jīng)營。因甲方原因?qū)е伦赓U主體變更手續(xù)無法辦理或延誤辦理，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理店鋪交接手續(xù)、租賃主體變更手續(xù)等。在店鋪交接完成后，有權(quán)自主經(jīng)營該店鋪，享有該店鋪的經(jīng)營權(quán)及剩余租賃期限內(nèi)的租賃權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。在接收店鋪后，應(yīng)按照法律法規(guī)及原租賃合同的約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е碌赇伿艿叫姓幜P或引發(fā)其他糾紛，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)承擔(dān)店鋪交接后的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將店鋪及店內(nèi)物品完好無損地返還給原房東或甲方（如有）。四、店鋪交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理店鋪交接手續(xù)，具體交接時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并提前通知對方。2.交接內(nèi)容：店鋪鑰匙及相關(guān)門禁卡等。店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等物品（按照《店鋪物品清單》進(jìn)行清點(diǎn)交接）。店鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及資料（如有）。原租賃合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議等文件。3.交接確認(rèn)：交接完成后，雙方應(yīng)簽署《店鋪交接確認(rèn)書》，確認(rèn)店鋪已按照約定完成交接，雙方對交接內(nèi)容無異議。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如隱瞞店鋪真實(shí)情況、未協(xié)助辦理租賃主體變更手續(xù)、未按時(shí)交接店鋪等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變店鋪用途、未按時(shí)返還店鋪等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于轉(zhuǎn)讓款損失、預(yù)期收益損失等）。3.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁解決糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議