稻田租田協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的稻田出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.稻田位置：甲方出租給乙方的稻田位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.面積：經(jīng)雙方測量，該稻田面積為[x]畝（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地現(xiàn)狀：該稻田目前為[耕種/閑置/其他狀態(tài)]，土地肥力狀況為[肥沃/中等/貧瘠等描述]，田埂、水渠等基礎(chǔ)設(shè)施[完善/部分完善/不完善]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還稻田。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方或雖通知但未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，期滿后甲方有權(quán)另行出租。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣[x]元，全年租金共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場價格波動等因素進(jìn)行調(diào)整，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況導(dǎo)致租賃成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對稻田的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除協(xié)議。租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，并按照實際租賃期限收取租金，剩余租金退還乙方。2.義務(wù)保證所提供的稻田具有合法的出租權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛和爭議。按照本協(xié)議約定向乙方交付符合耕種條件的稻田，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)耕種手續(xù)（如有需要）。在租賃期間，甲方應(yīng)維護稻田周邊的公共設(shè)施和道路暢通，確保乙方能夠正常使用稻田。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主安排稻田的種植、經(jīng)營活動，但不得改變稻田的農(nóng)業(yè)用途。在租賃期限內(nèi)，乙方對承租的稻田享有合法的使用權(quán)，有權(quán)依法依規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營收益。如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決相關(guān)問題，并根據(jù)實際情況協(xié)商減免租金或延長租賃期限。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和環(huán)保要求合理使用稻田，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營，不得隨意改變稻田的地形地貌和土壤結(jié)構(gòu)，確保土地肥力不下降。乙方應(yīng)合理使用稻田周邊的水渠、田埂等基礎(chǔ)設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)稻田的日常管理和維護，包括但不限于灌溉、排水、除草、病蟲害防治等工作，確保稻田的正常生產(chǎn)。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，不得在稻田內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還稻田，并清理稻田內(nèi)的農(nóng)作物秸稈、雜物等，確保稻田整潔。五、稻田使用及改良1.使用限制：乙方必須將承租的稻田用于農(nóng)業(yè)種植生產(chǎn)，不得擅自改變其用途，如用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、養(yǎng)殖等其他用途。2.改良措施：乙方有權(quán)根據(jù)實際生產(chǎn)需要對稻田進(jìn)行改良，但應(yīng)提前通知甲方，并在不損害稻田原有價值和甲方利益的前提下進(jìn)行。改良所需費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方對稻田進(jìn)行的改良設(shè)施（不可拆除且不影響稻田正常使用的部分）歸甲方所有，乙方不得要求甲方給予補償；可拆除的改良設(shè)施乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)稻田原狀。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付稻田或交付的稻田不符合約定條件，致使乙方無法正常使用稻田的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定擅自提高租金或提前解除協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付欠付租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變稻田用途，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)稻田原狀，并按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金；乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方因使用不當(dāng)造成稻田及周邊基礎(chǔ)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的租金中扣除相應(yīng)款項，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未按照本協(xié)議約定交還稻田或未清理稻田內(nèi)的雜物等，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x‰]向甲方支付違約金；乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因清理稻田所產(chǎn)生的費用。若乙方違反本協(xié)議約定從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；同時，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回稻田，乙方已支付的租金不予退還。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向稻田所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.