房地產(chǎn)團(tuán)購合同第一章合同基本信息1.1合同編號______________________________1.2合同簽訂日期______________________________1.3合同生效日期______________________________1.4合同雙方信息1.4.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______________________________甲方地址：______________________________甲方法定代表人：________________________甲方聯(lián)系方式：__________________________1.4.2乙方（買方）信息乙方名稱：______________________________乙方地址：______________________________乙方法定代表人：________________________乙方聯(lián)系方式：__________________________1.5合同簽訂地點______________________________第二章房地產(chǎn)團(tuán)購項目概述2.1項目名稱______________________________2.2項目地點______________________________2.3項目開發(fā)商______________________________2.4項目基本情況項目總建筑面積：________________________項目總戶數(shù)：____________________________項目建筑類型：__________________________項目戶型面積：__________________________2.5團(tuán)購項目優(yōu)惠條件優(yōu)惠方式：______________________________優(yōu)惠幅度：______________________________優(yōu)惠時間：______________________________第三章房地產(chǎn)團(tuán)購房源3.1團(tuán)購房源數(shù)量______________________________3.2團(tuán)購房源戶型______________________________3.3團(tuán)購房源價格單價：______________________________總價：______________________________3.4團(tuán)購房源交付標(biāo)準(zhǔn)交付時間：______________________________交付條件：______________________________3.5團(tuán)購房源付款方式首付款比例：___________________________付款節(jié)點：______________________________付款方式：______________________________第四章合同履行4.1甲方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，保證團(tuán)購房源的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付團(tuán)購房源。4.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理團(tuán)購房源的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付團(tuán)購房源的款項。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點接受團(tuán)購房源的交付。4.2.3乙方應(yīng)按照合同約定使用團(tuán)購房源。4.3交付及驗收4.3.1甲方應(yīng)提前通知乙方團(tuán)購房源的交付時間。4.3.2乙方應(yīng)在甲方通知的交付時間內(nèi)對團(tuán)購房源進(jìn)行驗收。4.3.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。5.2合同解除5.2.1任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2出現(xiàn)以下情形之一的，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同：甲方未按合同約定交付團(tuán)購房源；乙方未按合同約定支付團(tuán)購房源款項；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。5.3解除合同后的處理5.3.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，處理相關(guān)事宜。5.3.2雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。5.3.3雙方應(yīng)妥善處理團(tuán)購房源的交付及產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。第六章團(tuán)購優(yōu)惠及服務(wù)6.1團(tuán)購優(yōu)惠實施6.1.1甲方承諾，對參與團(tuán)購的乙方提供以下優(yōu)惠措施：購房價格下浮比例：_________________________額外贈送裝修包或家電：_____________________購房稅費減免：_____________________________6.1.2優(yōu)惠措施的具體實施辦法由甲方另行制定，并提前通知乙方。6.2團(tuán)購服務(wù)承諾6.2.1甲方承諾為團(tuán)購客戶提供以下服務(wù)：專業(yè)購房咨詢：_____________________________精準(zhǔn)房源推薦：_____________________________購房流程指導(dǎo)：_____________________________后期物業(yè)維護(hù)咨詢：_________________________6.3優(yōu)惠及服務(wù)期限6.3.1優(yōu)惠及服務(wù)期限自合同簽訂之日起至_________________________止。6.4優(yōu)惠及服務(wù)的變更6.4.1在優(yōu)惠及服務(wù)期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整優(yōu)惠及服務(wù)內(nèi)容，但不得損害乙方的合法權(quán)益。第七章質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1團(tuán)購房源的質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量要求。7.2質(zhì)量驗收7.2.1乙方在收到團(tuán)購房源后，應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)進(jìn)行質(zhì)量驗收。7.2.2驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.3質(zhì)量保修7.3.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對團(tuán)購房源提供相應(yīng)的質(zhì)量保修服務(wù)。7.4質(zhì)量糾紛處理7.4.1乙方在發(fā)覺團(tuán)購房源存在質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時處理。第八章房源信息變更8.1房源信息變更通知8.1.1甲方在團(tuán)購房源信息發(fā)生變更時，應(yīng)立即書面通知乙方，并說明變更原因及影響。8.2房源信息變更確認(rèn)8.2.1乙方在收到甲方關(guān)于房源信息變更的通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)是否接受變更。8.3房源信息變更處理8.3.1若乙方接受房源信息變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按變更后的信息履行合同。8.4房源信息變更責(zé)任8.4.1甲方因房源信息變更給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章交付與接收9.1交付時間9.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間向乙方交付團(tuán)購房源。9.2交付方式9.2.1甲方應(yīng)以實物交付的方式將團(tuán)購房源交付給乙方。9.3接收條件9.3.1乙方在接收團(tuán)購房源時，應(yīng)保證現(xiàn)場具備入住條件。9.4接收程序9.4.1乙方應(yīng)在甲方通知的交付時間內(nèi)，按照甲方提供的接收程序接收團(tuán)購房源。9.5接收確認(rèn)9.5.1乙方在接收團(tuán)購房源后，應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。第十章產(chǎn)權(quán)過戶與登記10.1產(chǎn)權(quán)過戶10.1.1甲方應(yīng)在團(tuán)購房源驗收合格后，及時配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.2登記手續(xù)10.2.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的產(chǎn)權(quán)過戶資料后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。10.3登記費用10.3.1產(chǎn)權(quán)登記所需費用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。10.4產(chǎn)權(quán)登記時間10.4.1產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)在團(tuán)購房源交付后的一定時間內(nèi)完成，具體時間由雙方另行約定。第十一章合同解除條件及后果11.1合同解除條件11.1.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除合同：甲方未按合同約定時間交付團(tuán)購房源；乙方未按合同約定支付團(tuán)購房源款項；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除后果11.2.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理相關(guān)事宜：甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項；乙方應(yīng)退還甲方因合同履行而提供的任何物品或資料；雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。11.3合同解除通知11.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同終止條件包括但不限于以下情形：合同約定的義務(wù)已全部履行；合同因不可抗力等原因無法履行；雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止后果12.2.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理相關(guān)事宜：甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項；乙方應(yīng)退還甲方因合同履行而提供的任何物品或資料；雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。12.3合同終止通知12.3.1終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對方之日起合同終止。第十三章其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2文本效力13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有