經(jīng)營道具店鋪合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有道具店鋪的經(jīng)營權及相關資源，乙方有意承租該店鋪進行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方道具店鋪事宜達成如下協(xié)議：一、合同標的物及服務具體描述1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的道具店鋪出租給乙方經(jīng)營，該店鋪建筑面積為[x]平方米，店鋪內(nèi)的裝修、設備及現(xiàn)有道具等一并交付乙方使用（具體設備及道具清單見附件）。2.經(jīng)營范圍：乙方租賃該店鋪用于經(jīng)營各類道具，包括但不限于影視道具、舞臺道具、游戲道具等，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。3.服務內(nèi)容：甲方為乙方提供店鋪經(jīng)營所需的基礎條件，包括但不限于水電供應、物業(yè)管理等相關服務。乙方應自行負責店鋪的日常經(jīng)營管理、道具采購、銷售、客戶服務等全部經(jīng)營活動，并承擔相應的經(jīng)營風險。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及店鋪經(jīng)營狀況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還店鋪后的__個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)或違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改或解除合同。有權在租賃期限內(nèi)依法轉(zhuǎn)讓店鋪經(jīng)營權，但應提前通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。2.義務保證店鋪的合法性及完整性，確保乙方能夠正常經(jīng)營。按照本合同約定向乙方提供店鋪及相關服務，協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關的手續(xù)（如有需要）。負責店鋪主體結構及公共設施設備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營道具店鋪。有權要求甲方按照本合同約定提供店鋪及相關服務。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為導致店鋪無法正常經(jīng)營，有權要求甲方協(xié)商解決相關問題或減免租金等費用。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔店鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等。遵守國家法律法規(guī)及相關政策，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。愛護店鋪及店內(nèi)設施設備，不得擅自改動或損壞店鋪結構及裝修。如需對店鋪進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復店鋪原狀。妥善保管店鋪內(nèi)的道具及設備，因乙方保管不善造成的損失由乙方負責賠償。按照甲方要求參加店鋪的物業(yè)管理，遵守物業(yè)管理規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營。租賃期滿或合同解除后，應在規(guī)定時間內(nèi)交還店鋪及甲方提供的設備道具等，如有損壞或丟失，應照價賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供店鋪或相關服務，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營活動，應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同剩余租賃期限租金總額的__%向乙方支付違約金。若甲方未及時履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方經(jīng)營受到影響的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應補交租金及違約金。若乙方擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借店鋪、損壞店鋪結構或裝修、違反物業(yè)管理規(guī)定等，甲方有權要求乙方限期整改，乙方應在甲方要求的期限內(nèi)完成整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定交還店鋪及設備道具等，每逾期一日，應按照租金標準的__%向甲方支付占有使用費。逾期超過__日的，甲方有權自行收回店鋪，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方經(jīng)營過程中因違法違規(guī)行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。合同可根據(jù)實際情況協(xié)商解除或部分解除。4.租賃期滿，本合同自行終止。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日